Einfamilienhaus freistehend in Gangkofen

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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259.000 €

Kaufpreis

184,79 m²

9 Zi.

84140 Gangkofen

Gewerblicher Anbieter

VR-Bank Rottal-Inn eG
VR-Bank Str. 1
84347 Pfarrkirchen

Details

Grundstücksfläche
711 m²
Zimmerzahl
9
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Baujahr
1928

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,570 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das charmante Wohnhaus mit insgesamt ca. 185 qm Wohnfläche befindet sich im nordöstlichen Gemeindebereich von Gangkofen in schöner Dorflage. Ab dem Jahr 1993 wurde das Gebäude laufend renoviert (Ursprung ca. 1945). 
Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (EG und OG jeweils 4 Zimmer). Der im Erdgeschoß angebaute Wintergarten lädt ein zum Genießen. Auf dem Grundstück mit 711 qm befindet sich außerdem eine Garage, Werkraum und ein Holzlagerschuppen. Der schöne Obst- und Gemüsegarten ergänzt das Angebot. Für die nötige Wärme sorgt im Winter ein Kachelofen , ansonsten wird nicht zentral sondern mit Einzelöfen beheizt. Wasser- und Kanalanschluss ist öffentlich.  Ein interessantes Objekt für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten können kurzfristig bezogen werden.

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse.

Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.


Bausubstanz & Energieausweis

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H

431,9 kWh/(m²*a)

Baujahr
1928
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
02.06.2025
Gültig bis
01.06.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
431,9 kWh/(m²*a)

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VR-Bank Rottal-Inn eG
VR-Bank Str. 1
84347 Pfarrkirchen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-685752
0-10-4720