Etagenwohnung in Lauf an der Pegnitz

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und bietet auf 4 Zimmern viel Raum für Komfort. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist, die Wert auf ein geräumiges Zuhause legen.

Der Eingangsbereich führt in den großen Essbereich, von dem die Küche, der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das geräumige und helle Wohnzimmer erreichbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für alle Elektrogroßgeräte. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer, das sowohl Zugang zum Balkon in Südausrichtung als auch zum Flur, welcher zu den restlichen Räumen führt, bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.

Vom Flur gelangt man in das große Schlafzimmer, als auch zu den zwei Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und ist somit ein idealer Ort für Frühstück im Freien oder entspannte Abende.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die den Komfort des sicheren Parkens direkt am Haus gewährleistet.

Die Heizung wird durch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 sichergestellt.

Insgesamt bietet diese 4-Zimmerwohnung eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit
ca. 324,00 €.

Highlights:

Gute Lage in Lauf a. d. Pegnitz
Großes Wohnzimmer
Balkon in Südausrichtung
Garage
Hervorragende Infrastruktur

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Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage der mittelfränkischen Kreisstadt Lauf an der Pegnitz im Nürnberger Land unweit des Stadtkerns entfernt. Einerseits eine ruhige und naturnahe Lage, andererseits die hervorragende Infrastruktur, welche Lauf an der Pegnitz bietet.

Mit zwei Bahnhöfen und zwei Autobahnanschlussstellen der A9 und A14 besitzt Lauf an der Pegnitz eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet.

Die rund 26.400 Einwohner große Stadt ist bekannt für die kurzen Wege und das breite Sortiment an kulturellen, sportlichen und naturverbundenen Angeboten. So bietet die Altstadt vielerlei Sehenswürdigkeiten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten auch für den täglichen Bedarf. Das
Umland lockt mit zahlreichen Freizeitangeboten in der Fränkischen Schweiz und der Hersbrucker Alb.