Erdgeschosswohnung in Soltau

Diese barrierearme Erdgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Design. Große, bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die helle Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, das stilvolle Vollbad und das Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Carport mit Abstellraum rundet das Angebot ab.

Wenn Sie möchten, kann ich Ihnen gern weitere Details geben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

• Fundamente: Beton


• Außenwände: 17,5cm Poroton
  14,5cm Luftschicht mit 100mm Dämmung
  11,5 cm Verblendung (rot)


• Decken: Stahlbeton


• Dach: Satteldach mit Betondachsteinen


• Fenster: - Kunststoff
  - Doppelverglasung
  - innenliegende Sprossen
  - Jalousien

Die Lage dieser gepflegten Immobilie, befindet sich in ruhiger Wohngegend der Stadt Soltau.

Soltau ist eine niedersächsische Kleinstadt im Heidekreis, mitten in der Lüneburger Heide, welche durch touristische Attraktionen und ein Outlet Center überregionale Bekanntheit erlangt hat. Durch die gute Anbindung im Städtedreieck Hamburg-Bremen-Hannover sind die Metropolen in weniger als einer Stunde erreichbar. Die lebendige Heidestadt hat einen Bahnhof und zwei zusätzliche Bahnstationen. Soltau hat ca. 22.800 Einwohner und wird als Herz der Heide bezeichnet.

Soltau bietet alle Geschäfte des tägl. Bedarfs. Eine Fußgängerzone mit kleinen Fachgeschäften, Cafés, Eisdielen und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Wöchentlich finden hier zwei Wochenmärkte statt. Die Stadt verfügt weiterhin über ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), ein Rehazentrum und ein Solebad. Schulen (bis zum Gymnasium), Kindergärten, alle öffentlichen Einrichtungen und Ärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot rundet die hohe Lebensqualität ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 84.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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