Münster (Innenstadtring)

Wichtig: Das WG-Zimmer wird mit Pauschalmiete (850 EUR/Monat) inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet und Möblierung der gemeinsam genutzten Räumlichkeiten wie Küche, Bad und Flur angeboten.

Diese großzügige und durchdacht geplante 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996 – ruhig gelegen innerhalb des Hansarings und nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt.

Die Wohnung wird derzeit als hochwertige Wohngemeinschaft für fünf Personen konzipiert. Die fünf Zimmer (jeweils ca. 15–19 m²) bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Gestaltung.

Der zentrale Gemeinschaftsbereich wird mit einer modernen Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet – ein Ort für Austausch, gemeinsames Kochen und Essen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die der WG zur Verfügung steht.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Beide Räume sind innenliegend und mit elektrischer Lüftung ausgestattet.

Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein Aufzug ist vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei, darüber und daneben Praxen, in den Etagen 3 und 4 weitere Wohnungen – die Hausstruktur ist angenehm ruhig. Gleichzeitig wird sich niemand gestört fühlen. Die Wohnung selbst ist in den ruhigen Innenhof und zur Dortmunder Str. ausgerichtet.

Die Vermietung erfolgt zimmerweise mit Einzelmietverträgen und pauschaler Warmmiete (inkl. Strom, Heizung, Internet).

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird als gehobene Wohngemeinschaft mit fünf vollwertigen Einzelzimmern angeboten. Die Zimmer werden unmöbliert vermietet und können von den jeweiligen Bewohnerinnen und Bewohnern individuell eingerichtet werden. In den Zimmern wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt, entweder in Eiche-Vinyl oder in Ahorn-Parkett. Der gemeinschaftliche Wohnbereich verfügt durchgängig über Ahorn-Parkett und verbindet offene Küche und Sitzecke zu einem großzügigen Mittelpunkt der Wohnung.

Der Eingangs- und Flurbereich ist mit robustem Naturstein gefliest und verfügt über fest eingebaute Stauraumlösungen, darunter ein Garderobenbereich und mehrere Einbauschränke, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Auch Küche, Gäste-WC und Badezimmer sind mit Natursteinfliesen ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Spiegelschrank, einen Waschtischunterschrank sowie über eine elektrische Belüftung. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und ebenfalls elektrischer Lüftung ergänzt den Sanitärbereich.

Waschmaschine und Trockner stehen den Mietern im gemeinschaftlichen Kellerbereich zur Verfügung. Der Internetanschluss ist über eine zentrale WLAN-Flatrate geregelt und in der Warmmiete enthalten. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Die Warmmiete pro Zimmer versteht sich pauschal und enthält sämtliche Betriebs- und Verbrauchskosten inklusive Strom, Heizung und Internet. Eine separate Abrechnung erfolgt nicht.

Die Wohnung befindet sich innerhalb des Hansarings im südöstlichen Zentrum von Münster, in einer der begehrtesten Innenstadtlagen. Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen, da sie zum geschützten Innenhof sowie zur wenig befahrenen Dortmunder Straße hin ausgerichtet ist. Dadurch entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre – auch bei geöffnetem Fenster.

In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Rewe-Supermarkt, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und mehrere Bäckereien – eine davon direkt im Erdgeschoss des Hauses. Auch gastronomisch ist die Umgebung bestens versorgt: Verschiedene Cafés, Restaurants und Imbisse sowie Fahrradläden, Copyshops und weitere Nahversorger liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Hafen Münster ist in rund 200 Metern erreichbar und bietet mit Promenade, Gastronomie, Bars und Co-Working-Spaces ein attraktives, urbanes Umfeld. Der Hauptbahnhof liegt etwa fünf Gehminuten entfernt, mehrere Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Innenstadt, der Aasee und die Universität sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhigem Wohnen und hoher urbaner Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Einzelpersonen im Rahmen fester Einzelmietverträge mit pauschaler Warmmiete (inkl. Strom, Heizung, Internet). Es handelt sich um eine langfristig angelegte Wohngemeinschaft mit einem Mindestmietzeitraum von zwölf Monaten. Gesucht werden ruhige, zuverlässige Mieterinnen und Mieter, die gemeinschaftliches Wohnen mit Rücksicht und Eigenverantwortung verbinden möchten. Haustiere sowie Rauchen in der Wohnung sind nicht gestattet.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze schriftliche Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Alter, geplanter Mietdauer und Wunschzimmer. Die Besichtigungstermine werden individuell abgestimmt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.