Terrassenwohnung in Gottenheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gottenheim - nur 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Ruhig gelegen in einer Seitenstraße zur Hauptstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,87 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde bereits umfassend modernisiert und 2021 saniert. Die durchgeführten Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen gewährleisten einen gepflegten Gesamtzustand und sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnungseingang, der Privatsphäre schafft und einen nahezu hausähnlichen Charakter vermittelt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile – hell, freundlich und mit direktem Zugang zur Nordwestterrasse. Der angrenzende, pflegeleicht angelegte Ziergarten in Steinoptik lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet besonders in den Nachmittags- und Abendstunden angenehme Sonnenverhältnisse. Ein praktischer Windfang im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und funktionalen Stauraum.

Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche. Ein zugeordneter Außenstellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

• ÖPNV: in ca. 20 min. in Freiburg und in ca. 30 min. in Breisach


• 2,65 Deckenhöhe


• innenliegendes Bad mit WC und großer Dusche


• Terrasse und angrenzendem Ziergarten mit Steinelementen


• Kalkputz, Vollwärmeschutz


• Einbauküche der Fa. Schwab Küchenbau


• Gasheizung / Solarkollektoren


• Stumpfanschlag Türen


• Bodenbelag Vinyl in Holzoptik


• PKW Stellplatz


• elektrische Außenrollläden


• Meranti- Fenster, robustes Tropenholz zeichnet sich durch hohe Festigkeit und gute Widerstandskraft gegen Witterungseinflüsse aus


• großer Keller im UG


• WM- Anschluss im Bad

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gottenheim, einer charmanten Gemeinde am westlichen Rand von Freiburg im Breisgau. Gottenheim vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die nahegelegene Stadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten.

Der Ort bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankautomat, Ärzte, Friseurgeschäfte sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Auch kulinarisch hat Gottenheim mit seinen Gasthäusern und Weinstuben einiges zu bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gottenheim ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg, Breisach und in Richtung Kaiserstuhl. Mit dem Auto ist die Freiburger Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso die Anschlussstellen zur B31 und A5.

Die Umgebung lädt mit ihren weiten Feldern, Weinbergen und dem nahegelegenen Tuniberg zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gottenheim bietet darüber hinaus ein aktives Vereinsleben und eine lebendige Dorfgemeinschaft – perfekt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen.

Gottenheim steht für ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt – ein Ort, der ländliche Gelassenheit und städtische Nähe harmonisch vereint.

Aktuell ist die Wohnung bis Ende August 2025 vermietet und steht im Anschluss zur Nutzung zur Verfügung.

Die aktuelle Mieterin würde gern ein Teil der Möbel (z.B. Kücheninsel, Schränke) verkaufen. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.