Mehrfamilienhaus in Porta Westfalica (Hausberge)

Objektnr: 1067636

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie: Dieses einladende Zwei- bis Dreifamilienhaus in Porta Westfalica ist perfekt für Eigennutzer, die viel Platz für die Familie oder Mehrgenerationenleben suchen, und bietet gleichzeitig spannende Möglichkeiten für Kapitalanleger.
Auf einem Großzügigen Grundstück von ca. 1.700 m² gelegen, kombiniert die 1937 erbaute und 1978 durch einen Anbau erweiterte Immobilie modernen Komfort mit dem Charme älterer Bausubstanz. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt, teilweise modernisiert und lässt Raum für Ihre persönlichen Ideen zur weiteren Aufwertung oder Renovierung.

Die Immobilie bietet drei Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern auf ca. 210 m² Wohnfläche – ideal für gemeinsames Wohnen oder zur Vermietung mit dreifachen Mieteinnahmen. Modernisierungen aus 2021, eine Wärmepumpe von 2012 und ein gedämmter Dachboden sorgen für solide Energieeffizienz.
Der weitläufige Garten mit Terrasse lädt zu Grillfesten mit Freunden oder entspannte Sommerabenden ein. Ein geräumiger Partyraum im Nebengebäude bietet Platz für Feiern, und ein Pool im Garten könnte mit etwas Renovierung wieder ein Highlight werden. Der Keller bietet jede Menge Stauraum sowie eine Dusche und ein Waschbecken für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Drei Garagen komplettieren das Angebot für Ihre Fahrzeuge oder Hobbyprojekte.

In Porta Westfalica gelegen, verbindet die Lage ruhige Naturnähe mit guter Anbindung. Dieses Haus ist ein Ort mit Potenzial – ob für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen, oder Investoren, die eine Immobilie mit Zukunft wollen. Einige Ecken warten auf Ihre Ideen zur Auffrischung, was dieses Objekt besonders individuell macht.

• Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in Porta Westfalica für Eigennutzung oder Vermietung


• Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden -> auch eine Teilvermietung ist problemlos möglich


• Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2021


• Der großzügige Garten auf ca. 1.700 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten


• Ein Nebengebäude (Partyraum), 3 Garagen sowie 8 separate Kellerräume bieten weiteren Komfort

Lage: Attraktive Lage in Porta Westfalica mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.