Etagenwohnung in Karben (Klein-Karben)

Objektnr: 1067821

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karben, Ortsteil Klein-Karben: Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche, perfekt geschnitten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich lädt zum Verweilen ein, von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Küche grenzt praktisch an und lässt sich mit einer Durchreiche zu den vorhandenen Einbauschränken gestalten. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC bzw. Hauswirtschaftsraum runden den Grundriss ab.

Die Wohnung begeistert durch clevere Details wie weitere Einbauschränke, die Stauraum schaffen, ohne den Raum zu beeinträchtigen. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze und zwei separate Kellerabteile. Ein echtes Highlight: Im Keller steht Ihnen eine ehemalige Kellerwohnung mit ca. 31 m² Nutzfläche zur Verfügung – inklusive zwei Räumen, kleinem Bad und Anschlüssen für Küche und Wasser. Ideal für Hobby, Home-Office oder Gäste. Eigene Strom- und Wasserzähler bieten maximale Flexibilität.

Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten liegt in einer ruhigen Nebenstraße – das Stadtzentrum von Karben erreichen Sie fußläufig in nur 2–3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Schwimmbad, Restaurants und Parks befinden sich direkt vor der Tür und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Dank der Nähe zu Frankfurt ist Karben zudem ein gefragter Wohnort für Pendler und Kapitalanleger. Modernisierungen wie das Dach (2023) und der Balkon (2012) sichern langfristigen Wohnkomfort.

• Top-Lage in Klein-Karben: fußläufig 2–3 Min. ins Zentrum, Nähe zu Frankfurt


• Ca. 80 m² Wohnfläche plus 31 m² vielseitig nutzbare Hobby-/Nutzräume im Keller


• Großzügiger Schnitt: Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Balkon und zwei Schlafzimmer


• Zwei Außenstellplätze, zwei Kellerabteile, gepflegt & modernisiert (zuletzt 2023 Dach)


• Einbauschränke und praktische Details für optimal genutzten Raum und Stauraum

Lage: Ruhige Nebenstraße in Klein-Karben, begehrte Lage mit schneller Anbindung an Frankfurt
Bildung und Betreuung: Kitas und Schulen in Karben bequem erreichbar – ideal für Familien
Nahversorgung: Zentrum in 2–3 Min. zu Fuß: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Restaurants und mehr
Anbindung: Gute ÖPNV-Verbindung nach Frankfurt, Autobahn schnell erreichbar

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