Etagenwohnung in Potsdam (Potsdam Nord)

Diese attraktive und ruhige Wohnung in der 2. Etage, in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Orangerieschloss, besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Kernsanierung erfolgte in 2015 inklusive neuer zentraler Gastherme im Keller.

Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad und ein separates Gäste-WC mit Toilette, Urinal und Waschbecken. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Die gemütliche Wohnküche lädt zum Verweilen ein.

Dank denkmalgeschützter Doppelkastenfenster im vorderen Bereich und moderner Doppelverglasung im hinteren Teil flutet viel natürliches Licht in die Räume. Eine überdachte Loggia und zwei Balkone runden das Angebot perfekt ab und bieten schöne Rückzugsorte im Freien.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eichenparkett in allen Räumen (außer Bad/WC), Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele (Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine, Wärmeschublade, Induktionsherd, Wokkochfeld), Liebherr Kühlschrank und Gutmann Abzugshaube. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 310 € zzgl. Instandhaltungsrücklage 84 €.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und die überdachte Loggia sowie die Gartennutzung des Hauses. Zur Verfügung steht außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und -schuppen im Garten.

Die Immobilie befindet sich in exponierter, ruhiger Lage in Potsdam am Krongut Bornstedt. Rückseitig mit unverbaubarem Blick in einen parkartigen Garten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie ein Einkaufszentrum.

Der Park Sanssouci in unmittelbarer Nähe sowie weitere Grün- und Parkanlagen Potsdams in sind ein besonderes Highlight. Buchhandlungen, Fitnessstudios etc. finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis gemäß § 656c BGB:
Es besteht kein Maklervertrag, somit fällt keine Maklerprovision an.
Wir bitten von Makleranfragen ausdrücklich abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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