Erdgeschosswohnung in Dresden (Klotzsche)

In ruhiger, gefragter Lage des im Norden von Dresden gelegenen Stadtteils Klotzsche, wurde ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen liebevoll saniert. Das gepflegte Haus mit seiner aufwendigen Fassade aus der Gründerzeit, erhielt dabei eine Aufteilung mit zeitgemäßen Grundrissen und komfortabler Ausstattung. Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung (in Kombination mit einer Wärmepumpe-Hybridheizung), 3-fach verglaste Isolierglasfenster, Jalousien, moderne Bäder und große Balkone bieten einen hohen Wohnkomfort. Zu dieser Wohnung im Hochparterre gehört ein eigener Garten als Sondernutzungfläche.

• werthaltige Sanitärausstattung


• Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe (Hybridheizung)


• 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Jalousien


• hochwertige Bad-und Sanitärausstattung


• Gäste-WC


• Balkone, Dachterrasse


• Design-Bodenbelag in Holzoptik


• abgeschlossener Fahrrad-Abstellraum im Hof


• Tür Innenhöhe 2,13 m


• Keller


• Kfz-Stellplatz im Hof (zzgl. 10.000 €)

Die ruhige Lage im Dresdner Norden bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, zur Autobahn oder dem öffentlichen Personennahverkehr. Fußläufig findet man zwei Supermärkte. Im Umfeld gibt es Kindergärten sowie diverse Schulen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 68.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !