Reihenhaus in Erlangen

Das Haus wurde 2012 kernsaniert und befindet sich im Zentrum von Erlangen.
Das Erdgeschoß wird mit einer Fußbodenheizung geheizt.
Dort befindet sich ein großer Raum und ein zweiter kleiner Raum,
welcher derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.
Im Erdgeschoß befindet sich auch das Bad mit Badewanne.
Im 1. Stock und im Dachgeschoß befinden sich in den Zimmern Heizkörper.
Die gleiche Aufteilung erfolgt auch hier, ein großer Raum mit einem kleinen Nebenzimmer.
Die Küche mit Gasanschluß (Herd) befindet sich im 1. Stock über dem Badezimmer (EG).
Über eine zweite Treppe kommen Sie ins Dachgeschoß, welches als Studio genutzt werden kann, da sich hier ein zweites Vollbad mit Dusche befindet.
Zurück im Erdgeschoß, gelangen Sie in einen überdachten Hinterhof mit einem kleinen Keller, welcher über eine Falltür zu erreichen ist. Diese können Sie über eine installierte Seilwinde öffnen.
Der Keller diente füher als Gemüse- und Obstkeller, welches die damalige Eigentümerin dann am Marktplatz verkaufte.
Durch einen Zukauf(2014), gelangen Sie durch eine Öffnung in der Sandsteinmauer in einen kleinen Garten mit einer Hecke als Sichtschutz. Dort stehen auch die Mülltonnen.

Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung

Im Herzen von Erlangen.
Die Kuttlerstrasse ist eine Stichstrasse zur Hauptstrasse in Erlangen.
Sie können alles sehr gut zu Fuß erreichen.
Bushaltestellen, Bahnhof und Autobahnanbindungen(A 73 und A3) sind in kurze Zeit erreichbar.
Das Einkaufszentrum in der Altstadt liegt gleich um die Ecke, sowie auch der Schloßgarten und der Marktplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustiere !!!
Keine WG!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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