Wohnung in Neuching

Die ansprechende Wohnanlage mit Vollunterkellerung wurde im Jahr 1995 hochwertig und in bester handwerklicher Leistung fertiggestellt. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im südlichen Bereich von Niederneuching. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudekörpern mit jeweils acht Wohnungen, die sich über drei Etagen auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Gestaltung und Auswahl der Materialien der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung zeugen von Stilsicherheit und Geschmack des Eigentümers. Der Südbalkon mit Blick auf die große Wiese des Gemeinschaftsgarten lässt Ruhe und Entspannung aufkommen. Dieser Bereich ist ein wahres Idyll. In der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Sie werden von einem sehr schönen Eingangsbereich empfangen, der Platz für Garderobe und Schränke bietet. Der offene Wohn- Essbereich lädt zum Verweilen ein. Hier wurden Wohnen und Essen optimal vereint. Die Küche grenzt unmittelbar an und ist mit einer modernen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet. Die beiden Schlafräume sind angenehm groß und sehr gut belichtet. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch, sowie eine Toilette. Wohn- Esszimmer und sind mit Fliesen, die beiden Schlafräume wurden mit wohnlichen Teppichen ausgestattet. Diele, Küche und Badezimmer erhielten einen ansprechenden Fliesenboden.
Die Eigentumswohnungen sind mit zweifachverglasten Kunststofffenstern und Rollos ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie den großzügigen, abschließbaren Kellerraum. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind mit eigenen Zählern im Waschraum im Untergeschoss vorhanden. Ihre PKW´s parken Sie entspannt auf dem zugehörigen TG-Einzelstellplatz, sowie auf dem zusätzlichen, eigenen Außenstellplatz. (zzgl. 22.000,-- EURO für das Parkpaket).
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung erwärmt. Die Wohnung hat einen sehr guten und effizienten Zuschnitt und vermittelt eine positive und moderne Atmosphäre.

Die Wohnung wird in Kürze frei werden. Die Eigentümer können die Wohnung bis spätestens 01.10.2025 räumen.

Niederneuching liegt im Süden des Landkreises Erding und ist ein Hauptort der Gemeinde Neuching. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Die Kreisstadt Erding, mit den Haltestellen der S-Bahnlinie S2 nach München, liegt nur ca. 8 km und Markt Schwaben, ebenfalls eine Haltestelle der S-Bahnlinie S2, befindet sich nur ca. 6 km entfernt. Der Ortsteil Niederneuching ist an die Flughafentangente angeschlossen, so dass Sie sowohl den Flughafen in ca. 15 Autominuten, als auch die Landeshaupt München in etwa 30 Minuten erreichen können.

Ein Kindergarten, Grundschule und eine moderne Mehrfachturnhalle sind Vorort vorhanden.

"Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen."