Reihenhaus in Issum

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit solider Bauweise und ca. 105 m² Wohnfläche – ideal für die ganze Familie. Zwei Vollgeschosse, ein ausbaufähiger Dachboden und ein vollunterkellerter Bereich ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine separate Küche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den eigenen Garten – ideal zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve – z. B. als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer.

Im Keller finden sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum mit moderner Gaszentralheizung (BJ 2019) sowie ein wohnlich nutzbarer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten.

Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet großes Modernisierungspotenzial – perfekt, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Eine Garage und die kurzfristige Übernahme runden das attraktive Angebot ab.

•Baujahr 1980, massive Bauweise
•ca. 105 m² Wohnfläche
•zwei Vollgeschosse, ausbaufähiger Dachboden, unterkellert
•helle Diele im Eingangsbereich
•Gäste-WC
•Abstellraum
•separate Küche
•lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich
•drei gut geschnittene Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•Echtholztreppe
•gedämmter Spitzboden mit Ausbaureserve
•Gaszentralheizung (Baujahr 2019)
•Außentreppe
•Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Issum. Die idyllische Gemeinde am unteren Niederrhein gehört zum Kreis Kleve und wird von der Issumer Fleuth durchzogen – ein landschaftlich reizvolles Gebiet, das zum Spazieren, Radfahren, Paddeln und zu vielen weiteren Freizeitaktivitäten einlädt. Die ländliche Atmosphäre sorgt für ein entspanntes Lebensgefühl und ein herzliches Miteinander.

Der nahegelegene Ortskern bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und zwei Grundschulen im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A57 ist nur etwa 7 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Moers, Krefeld, Duisburg und weitere Großstädte der Region. Auch die Flughäfen Düsseldorf und Weeze (Niederrhein) sind in angemessener Zeit erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.