Bungalow in Köln (Neubrück)

• 7 Zimmer / Keller (110 qm) hat teilweise Wohnqualität und ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet


• Alle Fenster wurden dreifachverglast erneuert (oben)


• Terassenschiebetür


• barrierefreie begehbare Dusche (Altersgerechter Umbau)


• große Abstellkammer


• Das Grundstück ist Eigentum, also KEINE Erbpacht!


• Garage im Kaufpreis enthalten


• Heizung in 3 von 7 Kellerräumen - 2 Räume sind als "Wohnraum" ausgebaut und können als Arbeitszimmer, Spielzimmer, Fitnessraum, Fernsehraum genutzt werden. Die restlichen Kellerräume sind als Abstellmöglichkeit nutzbar.


• Waschraum mit Erhöhung für Waschmaschine


• Großer Garten


• Zugang (Treppe) vom Garten zum Keller


• Direkter Zugang vom Garten zur Garage möglich, aber nicht eingebaut


• Kein Durchgangszimmer außer Esszimmer


• Altersgerecht, da sich alle Räume auf einer Etage
  befinden


• voll unterkellert


• Waschküche

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Neubrück verfügt über eine gute Infrastruktur. Diverse
Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, Apotheken,
Ärzte, Fitnesscenter (ACR), Optiker, Schulen,
Kindergärten, Bushaltestellen u.v.m. sind fußläufig
erreichbar. Das naheliegende Baggerloch und die vielen
Feldwege bieten einen hohen Freizeitwert. Mittlerweile ist das Baggerloch mit einer Wasserski – Anlage erweitert worden.
Verkehrsgünstige Lage ermöglicht ein schnelles
erreichen der Autobahnen A3 und A 4.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Es wird darum gebeten, dass sich nur Interessenten mit einer positiven Finanzierungs-Aussage Ihrer Haus-Bank melden.
Grunderwerbssteuer und Notargebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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