Mehrfamilienhaus in Viernheim

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1967 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Viernheim. Über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Grundstück umfasst ca. 532 m² und bietet insgesamt ca. 375 m² Wohn- und ca. 70m² Nutzfläche. Das Haus ist ideal für Investoren oder Familien, die ein Mehrgenerationenprojekt realisieren möchten

Balkon, Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2 Wohnungen sind saniert, die Gasheizung wurde in 2020 ausgetauscht.

Aufteilung der Wohneinheiten:
• Untergeschoss (UG): 2,5 Zimmer ca. 75m²
o Schlafzimmer
o Badezimmer mit Tageslichtfenster
o Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
o Abstellkammer
o Heller, großzügiger Freisitz mit Außentreppe zum Hof
o Sanierung: Die Wohnung im UG wurde im Jahr 2020 saniert.

• Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer ca. 107m²
o 3 Zimmer
o Badezimmer mit Tageslichtfenster
o Wohnküche mit Speisekammer
o Großer Balkon

• Obergeschoss (1. OG): 3 Zimmer ca. 107m²
o 3 Zimmer
o Badezimmer mit Tageslichtfenster
o Wohnküche mit Speisekammer
o Großer Balkon

• Dachgeschoss: 3 Zimmer ca. 85m²
o 3 Zimmer
o Wohnküche mit Speisekammer
o Balkon
o Sanierung: Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 saniert.

Außenanlagen: Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Garagen (die saniert werden müssten) sowie ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt

In Viernheim in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanabindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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