Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Westend Nord)

Diese einladende, sonnige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Ensemble mit ansprechendem, begrüntem Innenhof.

Man erreicht die Wohnung über einen modernen Glasaufzug.
Die Wohnung präsentiert sich hell und gepflegt. Vom Entrée mit Platz für eine Garderobe gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den einzigartigen Sonnenbalkon mit Skylineblick.
In den Sommermonaten bietet sich hier Platz für einen Esstisch, sowie eine schöne Sitzgruppe, von der aus man den Sonnenuntergang genießen kann.
Sowohl die funktionale Einbauküche als auch das Schlafzimmer haben Zugang zum Südbalkon.
Die gehobene Ausstattung der Wohnung, die Doppelflügeltüren von jedem Zimmer auf den Balkon sowie auch der Concierge-Service bieten modernen Wohnkomfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 150,- € zzgl. angemietet werden.
Eine ansprechende und bezugsfertige Wohnung für Singles und Paare, die die Citylage sowie die Parknähe schätzen!

• Einbauküche


• Parkettboden


• Bodentiefe Fenster


• Badezimmer mit Badewanne


• Elektrische Jalousien


• Großer Sonnenbalkon


• Skylineblick


• Videogegensprechanlage


• Moderner Lift


• Tiefgaragenstellplatz für 150,- € monatliche Miete


• Gemeinschaftliche Hofnutzung mit Spielplatz


• Concierge Service


• Barrierefreier Zugang


• Privater Kellerraum


• Mehrere Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung

Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.

Die Buslinie 36 hält an der Haltestelle Bremer Platz vor dem Haus. Die U-Bahnstation Holzhausenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U1, U2 und U8. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Fußläufig ist die Innenstadt in ca.10 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, auf der A66, Anschluss Miquelallee und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 20 Minuten entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.