Einfamilienhaus freistehend in Stade

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten und modernen Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Dieses einladende Objekt aus dem Baujahr 1978 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 114 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich perfekt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Im großzügigen Wohnzimmer wurde ein Ofen nachgerüstet, der die Warmwasseraufbereitung im Winter unterstützt, im Sommer übernimmt diese Unterstützung die Solarthermie auf dem Dach. Dies spart einiges an Kosten für die Gasheizung (aus 2007) ein.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Durch die zwei Ebenen des Grundstückes verläuft die Terrasse in den Balkon auf der Südseite, der auch vom Schlafzimmer aus zu betreten ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannen oder gesellige Grillabende im Freien verbringen. Der weitläufige Garten auf dem 622 m² großen Grundstück bietet Ihnen zudem genügend Platz für Ihre persönlichen Gartenträume – sei es eine Blumenpracht, ein Spielbereich für die Kinder oder eine ruhige Oase der Entspannung.

Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse zuzüglich dem Vollkeller und bietet Ihnen somit eine angenehme Raumaufteilung. Ein Wannenbad im Obergeschoss sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort, während der Keller nicht nur praktische Abstellmöglichkeiten bietet, sondern auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Aufgrund der Hanglage bietet sich hier zusätzlich die Möglichkeit an, einen Raum als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen. Dieser Raum verfügt über ein entsprechend großes Fenster für die tägliche Lüftung. Vom Keller erreichen Sie über eine zusätzliche Außentür den Garten.

Ein Carport und ein weiterer Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und macht das Ein- und Ausparken zum Kinderspiel. Der überdachte Eingangsbereich befindet sich gleich im Carport.
Lassen Sie sich von diesem modernen Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können.

• großzügiger und gewachsener Garten


• Gäste-WC mit Dusche im EG


• Wannenbad im DG


• Einbauküche


• 2-fach verglaste Fenster (Kunststoff EG/ Holz OG)


• Kamin mit Warmwasseraufbereitung


• Solarthermie für Warmwasseraufbereitung


• Gasheizung aus 2007


• Terrasse


• Carport zzgl. Außenstellplatz


• Gartenschuppen


• Balkon


• Keller, Hobbyzimmer

Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten sowie Kliniken. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität!

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.06.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 166.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1979