Etagenwohnung in Mannheim (Neckarstadt-Ost)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Spelzenstraße 2a in Mannheim! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein modernes und hochwertiges Ausstattungskonzept. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und schafft ein warmes, stilvolles Ambiente. Die zwei großzügigen Balkone laden zum verweilen ein.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen und punktet mit einem zeitgemäßen Design. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung ebenfalls umfassend modernisiert und verfügt über eine geschmackvolle Ausstattung sowie einen praktischen Grundriss.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem bezugsfertigen, neuwertigen Zustand und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in attraktiver Lage zu schätzen wissen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen

Die Spelzenstraße 2a befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Nahversorgung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung laden zur Erholung ein, während kulturelle Angebote, Sportmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen das urbane Leben perfekt ergänzen. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A656 ist ebenfalls ideal, was sowohl Pendler als auch Berufstätige mit flexiblen Arbeitsorten anspricht.

Lage-Highlights im Überblick:

• Entfernung Hauptbahnhof Mannheim: ca. 2,5 km (ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn)


• Zentrum Mannheim (Planken): ca. 2 km


• nächste Straßenbahnhaltestelle: ca. 200 m


• Autobahnanschluss A656/A6: ca. 5 Minuten Fahrzeit


• Universität Mannheim: ca. 2,5 km


• Universitätsklinikum Mannheim: ca. 3 km


• Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogerie, Bäcker): fußläufig in 3–5 Minuten erreichbar


• Naherholungsgebiet Luisenpark: ca. 1,5 km
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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