Büro / Praxen in Türkheim

Bürokomplex mit Freifläche für Industriehallen

Das ca. 4.000 m² große Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Unterfeld der Gemeinde Türkheim und bietet eine attraktive Lage.

Bereits vorhanden sind zwei baugleiche Bürogebäude im Rohbau, die jeweils um eine Lagerhalle mit ca. 453 m² (oder größer) ergänzt werden können – die fertigen Baupläne liegen vor.

Eine gewerbliche Vermietung (ohne Frühstück) ist möglich.

Die Gebäude wurden 2020 in massiver Ziegelbauweise errichtet, jedoch aufgrund einer Neuausrichtung des Unternehmens nicht fertiggestellt. Die Grundfläche beider Gebäude beträgt ca. 728 m², die Wohn- und Nutzfläche umfasst jeweils ca. 520 m². Das Gebäude im Osten verfügt zusätzlich über einen Kamin.

Das Grundstück ist nahezu vollständig erschlossen und an Abwasser, Gas, Strom und Internet angebunden. Es fehlt lediglich eine Zuwasserleitung von ca. 12 m.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare „Südblick“ auf die Alpen, der von den Balkonen beider Bürogebäude genossen werden kann. Zudem handelt es sich um das letzte verfügbare Grundstück in diesem Gewerbegebiet.

Sie haben das Business, wir die Location – worauf warten Sie noch?

•Grundstück mit ca. 4.000 m²
•Rohbau Gewerbeeinheit (2) für Büros und Wohnungen
•Gasanschluss
•Anschluss an Abwasserkanal
•Strom und Internetanschluss
•es fehlen ca. 12 m Zuleitung Wasser
•Geh- und Fahrtrecht
•2 Balkone mit unverbaubarem Südblick
•3-fach verglaste Fenster

im Ostteil:
•verputzte Wände
•Fußbodenisolierung
•Elektro- und Sanitärrohinstallation

Das Gewerbegebiet „Unterfeld“ in Türkheim liegt strategisch günstig direkt südlich der A96 (München–Lindau) und ist unmittelbar an die Anschlussstelle angebunden. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung München als auch in Richtung Memmingen und Lindau.

Durch die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist das Gewerbegebiet ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen. Zudem bietet die Lage in Türkheim eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen.

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