Etagenwohnung in Lohmar

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/295439/

Diese Wohnperle überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise nach dem KfW-40-Standard und ein durchdachtes Gesamtkonzept für umweltbewusstes und stilvolles Wohnen.

☀️ Nachhaltiges Energiekonzept
Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Stromspeicher sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Das Ergebnis: dauerhaft niedrige Nebenkosten bei maximalem Komfort.

🌬️ Optimales Raumklima durch dezentrale Lüftung
In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft, ein angenehmes Raumgefühl und eine effiziente Feuchtigkeitsregulierung – ganz automatisch.

💡 Helle Räume & intelligente Ausstattung
Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine moderne Aufzugsanlage sowie raumweise regulierbare Fußbodenheizung runden das Gesamtbild zeitgemäßen Wohnens ab.

🛁 Design & Funktion vereint
Die barrierefreie Dusche und edle XXL-Fliesen im Bad sowie In der gesamten Wohnung bieten nicht nur Komfort, sondern setzen auch elegante Akzente.

🛏️ Durchdachte Raumaufteilung
Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während die Schlafzimmer Platz für Rückzug und Individualität bieten. Die großzügige Gestaltung der Grundrisse schafft ein Gefühl von Weite und Offenheit.

🚗 Parken nach Wunsch
Zu jeder Einheit gehört ein personalisierter Stellplatz – wahlweise als Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz.

🛠️ Hausmeisterservice inklusive
Ein professioneller Objektservice kümmert sich um Haus, Außenanlage und Winterdienst – für sorgenfreies Wohnen ohne Aufwand.

🛗 Komfortabler Zugang mit Aufzug
Alle Wohnungen sind bequem über eine moderne Aufzugsanlage erreichbar – barrierearm und komfortabel für alle Generationen.

🌳 Außenflächen zum Genießen
Großzügige Terrassen oder Balkone laden zum Entspannen ein. Für die kleinen Bewohner wird auf dem Gelände ein attraktiver Kinderspielplatz errichtet – ein wertvoller Ort für Spiel, Bewegung und Begegnung in geschützter Umgebung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
🧱 Bauweise & Technik
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard
Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Heiztechnik
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher zur Eigenversorgung
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafräumen

🏡 Innenausstattung
Einheitlicher Bodenbelag: Hochwertige Großformatfliesen in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten individuell steuerbar
Barrierefreie Dusche und wahlweise Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad

🪟 Fenster & Licht
Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume

🚪 Zugang & Komfort
Moderne Aufzugsanlage bis in alle Etagen
Großzügige Terrassen oder Balkone
Personalisierter Kellerraum je Einheit

🚗 Parken & Außenbereich
Wahlweise Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz
Tiefgarage
Spielplatz auf dem Gelände
Hausmeisterservice für Pflege, Instandhaltung und Winterdienst

🏠 Beliebte Wohnlage in Birk
📍 Zentrale Lage in Lohmar-Birk – urban & naturnah
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Neuehauser Straße 19, in Lohmar-Birk – einem beliebten, familienfreundlichen Ortsteil mit hervorragender Infrastruktur.

🛒 Alles für den Alltag – Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar.
🏫 Ideal für Familien – Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
🚗 Gute Anbindung – Die A3 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten, Bushaltestellen sind fußläufig gelegen.
🌳 Natur direkt vor der Tür – Felder, Spazierwege und der nahegelegene Naturpark bieten Erholung pur.
🧒 Pluspunkt für Familien – Ein eigener Spielplatz wird auf dem Gelände errichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Ausfüllung einer Mieterselbstauskunft terminiert. Dieser Schutzmechanismus dient dazu, Ihnen eine angenehme und sichere Besichtigung zu gewährleisten.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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