Etagenwohnung in Großostheim

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Großostheim. Fünf der sechs Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt – das spricht für eine angenehme und stabile Nachbarschaft.

Lichtdurchflutete Räume & moderne Ausstattung - Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume mit großzügigem Tageslichteinfall.

Eine Zentralgasheizung mit separat steuerbarer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnbereichen.

Weitere Highlights:
•Balkon mit ausreichend Platz (Grill+Loungemöbel)
•Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze im Hof
•Gefliester, ca. 12 m² großer Kellerraum
•Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
•Gepflegte, hochwertige Ausstattung
•Einbauküche mit Bosch-Geräten in gutem, gebrauchten Zustand
•Fliegengitter an Fenstern und Balkonzugang
•Tierfreier Nichtraucherhaushalt
•Provisionsfreier Verkauf

Hausgeld:
Derzeit 315 €/Monat (3-Personenhaushalt, mit Kleinkind). Enthalten sind u. a. die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der Außenanlage.

Wichtig für Kaufinteressenten:
Verkauf erfolgt sofort. Übergabe der Wohnung kann erst ca. Dezember 2026 erfolgen, da wir in dieser Zeit unseren Hausbau realisieren und bis dahin selbst in der Wohnung wohnen bleiben. Für den Zeitraum zwischen Kauf und Übernahme kann selbstverständlich eine Kaufpreisminderung/monatliche Mietzahlung vereinbart werden. Falls wir früher fertig sind, kann natürlich früher eingezogen werden.

Bitte beachten Sie:
Keine Makleranfragen erwünscht. Wir antworten ausschließlich auf ernstgemeinte Anfragen, die oben genannte Voraussetzung akzeptieren.

Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Das Objekt befindet sich in Großostheim. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein Freibad, verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch ein paar Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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