Dachgeschosswohnung in Karlsdorf-Neuthard (Karlsdorf)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und die zentrale Lage.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Balkon ergänzt – ein idealer Platz, um zu entspannen. Die angebrachte Markise spendet angenehmen Schatten für sonnige Tage.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen erleichtern und Freude bereiten.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Pkw-Stellplatz im Freien.

Das Gebäude wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Hausmeisterservice und Gartenpflege sind inklusive und sorgen für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

• Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten


• Balkon


• Einbauküche vorhanden


• Keller


• Nachspeicherheizung


• gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum


• Wohnung ist vermietet


• Kaltmiete 526,00 € / Nebenkosten 228,00 €


• Bodenbeläge Laminat und Fliesen

Die aufstrebende Gemeinde Karlsdorf-Neuthard setzt sich aus den beiden Ortschaften Karlsdorf und Neuthard zusammen. Sie liegt mit ihren ca. 10.000 Einwohnern in der milden Rheinebene unweit von Bruchsal und ca. 18 km nordöstlich von Karlsruhe.

Karlsdorf bietet gute Verkehrsanbindungen durch die vorbeiführende Bundesstraße 35, Germersheim-Bretten, wie auch durch die anliegende Autobahn 5, Karlsruhe-Frankfurt, mit eigenem Autobahnanschluss. Von Neuthard aus gelangt man sehr rasch an diese Verkehrsstra ßen.
Weiterhin steht ein Stadtbahnanschluss (Germersheim- Bruchsal) zur Verfügung.

Der liebenswerte Charme von Karlsdorf und Neuthard präsentiert sie als angenehme Wohn- orte nahe dem Hardtwald, der ins Naherholungsgebiet Sieben-Erlen-See einlädt, wie auch zahlreiche Radwege in die Rheinebene zu bieten hat. Ebenso zieht das attraktive Gewerbe- gebiet Ochsenstall in Karlsdorf kleine und mittelständische Unternehmen an.