Etagenwohnung in Stockelsdorf

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.Auf ca. 58,25 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Wohnbereich ist mit hellen Laminatfußböden ausgestattet, die ein freundliches Wohnambiente schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne/Duschmöglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen Ihnen ein separater Dachbodenverschlag sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung.
Ein Fensteraustausch für das gesamte Gebäude ist geplant. Zwei Drittel der dafür angesetzten Sonderumlage wurden bereits bezahlt.
Die Wohnung liegt im beliebten Rathausmarkt von Stockelsdorf – zentral, aber ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen sowie gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Lübecker Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie die Ostseebäder der Lübecker Bucht.
Einziehen oder vermieten – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer gefragten Lage. Die Übergabe kann ab dem 01.02.2026 erfolgen.
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• Ca. 58,25 m² Wohnfläche• 1. Obergeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus• Sonniger Balkon mit Westausrichtung• 2008 umfassend renoviert• Helle Laminatfußböden in Wohn- und Schlafräumen• Einbauküche im Kaufpreis enthalten• 1 Bad mit Badewanne/Duschmöglichkeit• 1 Dachbodenverschlag• Gemeinschaftlicher Fahrradraum• Tiefgaragenstellplatz inklusive• Gaszentralheizung• Wohngeld in Höhe von 209,- € mtl.

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stockelsdorf, direkt am Rathausmarkt – dem lebendigen Mittelpunkt der Gemeinde. Stockelsdorf grenzt unmittelbar an die Hansestadt Lübeck und verbindet die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zu städtischem Leben, kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Infrastruktur.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten, Sportvereine und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar – viele davon bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Stockelsdorf ist zudem für sein aktives Gemeindeleben und kulturelle Veranstaltungen bekannt. Märkte, Konzerte, Ausstellungen und lokale Feste schaffen ein angenehmes Miteinander und fördern den sozialen Austausch.

Die Nähe zur traditionsreichen Kulturstadt Lübeck mit ihren Theatern, Museen, Konzerten und historischen Sehenswürdigkeiten erweitert das Angebot um ein Vielfaches – und das nur wenige Autominuten entfernt.
Auch die Ostsee ist nicht weit: In nur etwa 20–25 Minuten erreichen Sie die beliebten Seebäder der Lübecker Bucht wie Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Niendorf. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten zur Erholung, für ausgedehnte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder kulinarische Ausflüge.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A1 gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg, Fehmarn oder Ostholstein. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Lübecker Zentrum.

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