Mehrfamilienhaus in Dieblich

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus Dieblich. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet.

Das einladende Objekt ist von einem ca. 1.329 m² großen Grundstück umfasst und bietet eine vermietbare Wohnfläche von ca. 355 m².

Diese ca. 355 m² sind auf 3 Wohnungen aufgeteilt, die einen praktischen Grundriss beinhalten. Jede Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einer Küche, ein Bad sowie teilweise einem Gäste-WC. Die großzügige Terrasse sowie die beiden umlaufenden Balkone bieten einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne.

Alle Wohnungen sind fest und unbefristet vermietet.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, welches genügend Lagerraum bietet.

Zum Objekt gehört eine Garage sowie mehrere mögliche Stellplätze direkt am Objekt.

Als Heizquelle dient eine Öl-Zentralheizung, ca. aus dem Jahr 2010. Die Hausverwaltung übernimmt die Betreuung aller relevanten Belange und sorgt für die Abrechnung der anfallenden Kosten.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 18.600,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juli 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rande des Moselortes Dieblich. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Feldern, bietet die Lage ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür – ideal für Naturfreunde und Menschen, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten.

Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend. Die Bundesstraße B 49 sowie die Autobahn A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Trier oder Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Koblenz.

Dieblich selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mosel, die mit ihren Freizeitmöglichkeiten eine attraktive Ergänzung zum Wohnumfeld darstellt.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren verzichten möchten.