Einfamilienhaus freistehend in Nordstrand

Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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279.900 €

Kaufpreis

166 m²

7 Zi.

25845 Nordstrand

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Nord eG
Hauptstraße 30
25899 Niebüll

Einfamilienhaus mit Garage und separater Ferienwohnung nahe der Nordsee

Details

Grundstücksfläche
1.081 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
24 m²
Bezugsfrei ab
25.07.2025
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1976
Baujahr
1969

Kosten

Kaufpreis
279.900 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist in einer attraktiven Ortsrandlage unweit der Nordsee gelegen. Der Süderhafen Nordstrand ist noch ein echter Geheimtipp. Die Kombination aus Tradition und Moderne macht den besonderen Reiz dieses Hafens aus. Direkt am Süderhafen beginnt der einzigartige Lebensraum des Wattenmeeres, der zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt. Weiter ist der Süderhafen ein idealer Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, z.B. Wassersport; weiterhin ebenso ein Eldorado für Vogelbeobachter.
Die Erstellung erfolgte im Jahre 1969 in massiver Bauweise, die Erweiterung um eine Ferienwohnung erfolgte im Jahre 1976. Das Wohnhaus wurde durch die Eigentümer bewohnt, die Ferienwohnung hat nachhaltig hervorragende Vermietungsergebnisse erzielt. Im Laufe der Jahre sind Maßnahmen zur Verbesserung vorgenommen worden, so wurden u.a. sämtliche Bäder modernisiert. Das Wohnhaus verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick über die Insellandschaft.
Das Gartengrundstück ist ansprechend angelegt, das Rasenmähen übernimmt ein Roboter.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

219,15 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1969
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1976
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
19.07.2025
Gültig bis
18.07.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
219,15 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Dachterrasse

  • teilw. Fußbodenerwärmung

  • Option: Breitbandanschluss


Lagebeschreibung

Die Halbinsel Nordstrand, auch bekannt als das grüne Herz des Wattenmeeres, ist von einem immergrünen Seedeich umgeben und liegt inmitten der einzigartigen Halligen. Dank eines Damms ist das Festland jederzeit erreichbar. Die Halbinsel gehört zum Kreis Nordfriesland, dessen Kreisstadt Husum etwa 20 km entfernt ist und rund 22.000 Einwohner zählt. Husum bietet eine hervorragende Infrastruktur und tägliche Busverbindungen nach Nordstrand. Die Insel lebt von der Landwirtschaft und dem Tourismus. Die Halbinsel bietet selber eine sehr gute Infrastruktur mit Läden für den täglichen Gebrauch, Gaststätten, Sportstätten, Schulen etc. Das Landhaus befindet sich im Süden dieser wunderschönen Halbinsel , die durch ihre einzigartige Lage an der Nordsee besticht. Hier erleben sie das Wattenmeer hautnah und genießen atemberaubende Sonnenuntergänge. Es empfängt Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Überzeugen Sie sich selber.


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Hauptstraße 30
25899 Niebüll

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-684963
8929