Einfamilienhaus freistehend in Naunhof

Ein echter Blickfang ist das Black Label 12: Schon von weitem ist der würfelförmige und überdachte Balkon zu sehen, der der Fassade einen individuellen, fast schon futuristischen Touch verleiht. Lediglich ein schmaler Eisenträger hält das im Obergeschoss platzierte Element, das sich perfekt und harmonisch in die moderne Optik einfügt. Doch nicht nur im Hinblick auf den optischen Aspekt ist der Würfel ein architektonisches Meisterwerk: Durch die Platzierung in der oberen Etage entsteht darunter eine überdachte Terrasse. Die Highlights setzen sich im knapp 145 m² großen Innenbereich fort. Die Diele geht direkt in den offenen Wohn-Ess-Kochbereich über, wodurch ein besonderes Gefühl von Weite entsteht. Außerdem Parterre: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. In der oberen Etage befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei große Kinderzimmer. Von zwei der drei Zimmer ist ein Zugang zum Balkon möglich. Black Label 12 - ein Haus für alle, die das Besondere lieben.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

• 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren


• Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag


• Baugrundgutachten


• Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich


• 2,80 m Raumhöhe


• Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten


• Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"


• KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG


• Festpreisgarantie


• NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude


• Blower-Door-Test


• elektrische ALUMINIUM- Rollläden


• nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Eingebettet in das größte zusammenhängende Waldgebiet der Region und umgeben von glitzernden Badeseen, erleben Sie hier täglich die heilsame Kraft der Natur. Die malerische Landschaft lädt zu entspannten Wanderungen, aufregenden Radtouren entlang des Leipzig-Elbe und Parthe-Mulde-Radweges sowie erholsamen Stunden am Wasser ein. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Seen wie der Grillensee und der Moritzsee, die zu den schönsten Naherholungsgebieten der Region zählen. Diese kristallklaren Gewässer bieten nicht nur perfekte Bedingungen für Wassersport und Badespaß, sondern auch idyllische Uferpromenaden für gemütliche Spaziergänge und romantische Sonnenuntergänge. Der Naherholungscharakter der Lage ist einzigartig - hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Leipzig binnen weniger Minuten in einer Oase der Ruhe entspannen und neue Energie tanken.

Die Lage ist verkehrstechnisch ein absoluter Volltreffer! In wenigen Fahrtminuten erreichen Sie das Autobahndreieck A14/A38 - perfekt für Berufspendler und Vielreisende. Gleichzeitig bringt Sie der öffentliche Nahverkehr in nur 20 Minuten direkt ins Herz der Leipziger Innenstadt. Die geplante neue Bushaltestelle direkt am Wohnquartier macht das Auto für viele Wege überflüssig. S-Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an Leipzig und die umliegenden Gemeinden - ideal für Familien, deren Kinder selbstständig zur Schule fahren möchten.

Als Teil der durchdachten Quartiersentwicklung wurde bereits ein hochmoderner ALDI errichtet, der die Nahversorgung vor Ort sicherstellt. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Ärzten über Apotheken bis hin zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diese durchdachte Infrastruktur bedeutet für Sie als Bewohner maximalen Komfort und Lebensqualität.

Naunhof punktet mit einer beeindruckenden Bildungsinfrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium sorgen dafür, dass Ihre Kinder optimal gefördert werden, ohne lange Schulwege in Kauf nehmen zu müssen. Diese hervorragenden Bildungsmöglichkeiten machen das Wohnquartier "Im Sonnenwinkel" zur idealen Wahl für Familien mit Kindern jeden Alters.

Eine lebendige Kultur- und Kunstszene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Ausstellungen und Festivals sorgt für Abwechslung und kulturelle Bereicherung direkt vor der Haustür. Hier entsteht nicht nur ein Wohngebiet, sondern eine lebendige Gemeinschaft, in der sich Menschen aller Generationen wohlfühlen und entfalten können.

Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung (Ausnahme Aktionshäuser ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe) kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert