Dachgeschosswohnung in Bad Wiessee

Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Jahr ca. 2017 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m² bietet diese Neubauwohnung nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung empfängt Sie in einem einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die moderne Küche im Landhausstil ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein modernes Kinder-/Gästezimmer und eine Bibliothek/Büro - alle mit hochwertigen Holzeinbauten in Altholz-Optik- ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und in den kühlen Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Solar.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Genießen Sie die südliche Ausrichtung, die Ihnen nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen, raumhohen Fliesen und dezenten Holzeinbauten ausgestattet. Hier finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung erhöht.

Die gesamte Wohnung ist mit einer gehobenen Ausstattung im modernem Landhausstil versehen, die keine Wünsche offenlässt. Ein hochwertiger Langdielenboden aus Eiche und stilvolle Fliesen runden das Gesamtbild ab.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Dies ist besonders vorteilhaft in einer Umgebung, wo Parkraum oft knapp ist.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 500 EUR, was eine faire Investition in diese hochwertige Immobilie darstellt. Die Eigentümer möchten gerne als Mieter in der Wohnung verbleiben und die genaue Höhe der Miete wird noch gemeinsam besprochen.

Die Wohnung befindet sich in einer der besten und ruhigsten Lage von Bad Wiessee. Sie bietet Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Bad Wiessee ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach, die am wunderschönen Tegernsee liegt. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 4.000 Menschen ist Bad Wiessee ein beliebter Ort für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Wellness-Interessierte. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage am See, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und beeindruckender Alpenkulisse, was eine besonders attraktive und ruhige Atmosphäre schafft. Die Lage von Bad Wiessee ist ideal für alle, die die Natur genießen möchten, aber auch Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Der Ort ist bekannt für seine Heilquellen und das berühmte Jod-Sole-Thermalbad.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Zudem verfügt Bad Wiessee über eine charmante Ortsmitte mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben vor Ort angenehm machen.
Die Nähe zu München (etwa 50 km) ermöglicht es, die Vorteile eines ruhigen Seebads mit der Erreichbarkeit einer Großstadt zu verbinden. Die Anbindung erfolgt über die Autobahn A8 sowie durch Bahnverbindungen, die den Ort gut erreichbar machen.
Insgesamt ist Bad Wiessee ein begehrter Ort, der durch seine ruhige, naturnahe Lage, die vielfältigen Freizeitangebote und die gute Erreichbarkeit besticht. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine hochwertige Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung suchen.