Etagenwohnung in Raubling

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 64 m². Zusätzlich stehen ca. 6 m² Nutzfläche zur Verfügung, die beispielsweise als Abstellfläche genutzt werden können.
Die Wohnung bietet einen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche. Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit Südost-Ausrichtung, die einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht und den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage suchen.

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Raubling überzeugt durch seine hervorragende Lage im oberbayerischen Inntal, direkt an der A8 – der zentralen Verkehrsachse zwischen München und Salzburg. Die Anbindung an die Inntalautobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Tirol und dem Brenner (Italien), was die Gemeinde zu einem idealen Standort für Pendler und Geschäftsreisende macht.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die Stadt Rosenheim mit vielfältigen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten sowie der renommierten Technischen Hochschule Rosenheim. Auch Raubling selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle wichtigen Dienstleistungen sind vor Ort vorhanden. Schulen, Kindergärten und moderne Sportanlagen bieten Familien beste Bedingungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch den eigenen Bahnhof in Raubling ebenfalls hervorragend – mit direktem Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu den Alpen, dem Chiemsee und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die Natur beginnt quasi vor der Haustür. Für Wintersportler sind die Skigebiete in Tirol schnell erreichbar. Zudem befinden sich mit Unternehmen wie BORA bedeutende Arbeitgeber in der Region, was Raubling auch wirtschaftlich attraktiv macht.
Insgesamt bietet Raubling eine ideale Kombination aus naturnaher Wohnlage, urbaner Nähe und bester Verkehrsanbindung – ein Standort mit hoher Lebensqualität.