Etagenwohnung in Fürth

Diese moderne, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage (5. OG) einer im Juli 2019 fertiggestellten Wohnanlage in zentraler und zugleich grüner Lage von Fürth.
Die Wohnung wurde nur einmal bezogen und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Die Wohnanlage verfügt über einen begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielmöglichkeiten für Kinder. Direkt gegenüber lädt ein neu angelegter Spielplatz am Rednitzgrund zu Aktivitäten im Freien ein.
Ein besonderes Highlight: Der Südwest-Balkon bietet einen beeindruckenden Weitblick über den Rednitzgrund bis hin zur Fürther Altstadt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über das weitläufige Treppenhaus oder den Aufzug, der auch direkt von der Tiefgarage aus erreichbar ist.

Der großzügige Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank und ein modernes Gäste-WC. Von hier aus gelangt man über eine elegante Glasfront in den offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich.

Zwei ca. 16 m² große Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.
Vom Wohnbereich aus sind sowohl das hochwertige Duschbad mit Doppelwaschtisch und großer Dusche (120x120 cm) als auch ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus kann separat erworben werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung:

• Einbauschrank im Eingangsbereich


• Großformatige 60x60 cm Fliesen in Betonoptik im Wohn-/Ess-/Kochbereich


• Modern gefliestes Gäste-WC und Duschbad


• Schlafräume mit edlem Eichen-Parkett


• Dezentrales Lüftungssystem in den Feuchträumen


• Bodentiefe Fenster für maximale Lichtausbeute


• Hochwertige Einbauküche (Häcker Systemat) mit Siemens-Elektrogeräten – im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen, dennoch naturnahen Lage.
Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Rednitzgrund – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen.
Das Stadtzentrum von Fürth mit Fürther Freiheit, Gustavstraße, Stadtpark und dem Einkaufszentrum FLAIR ist fußläufig in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Eine Bäckerei befindet sich im Nachbargebäude. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriemärkte und Apotheken sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Zwei nahegelegene Bushaltestellen bieten schnelle Anbindungen an den ÖPNV (U-Bahn und Bahnhof). Die A73 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler nach Nürnberg oder Erlangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Holzpellets

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