Etagenwohnung in München (Fürstenried-West)

Diese helle, hochwertig renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Engadiner Straße 24, 81475 München. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Berufspendler, Studenten direkt an U3) und Kapitalanleger mit hohen Rendite-Erwartungen geeignet und wird provisionsfrei angeboten!

Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert (Parkettboden, Elektrik, Bad, Wände sowie neue, dreifach verglaste Fenster) und 2025 erneut frisch renoviert. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Küche, Flur und Badezimmer gefliest sind.

Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Flur sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank mit Spiegel für zusätzlichen Stauraum. Ein Spiegelschrank im Bad ergänzt das durchdachte Ausstattungskonzept.

Echtes Energie-Wunder: Die niedrigen Nebenkosten beinhalten bereits die Heizkosten!

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert. Zur Ausstattung gehören:

• Einbauküche mit Geräten (im Kaufpreis enthalten)


• Praktischer Einbauschrank mit Spiegel im Flur


• Spiegelschrank im Bad


• Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich


• Dreifach verglaste Fenster


• Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper


• Helle Süd-Ost-Ausrichtung mit schönem Ausblick


• Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten

Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen Wohngegend im Münchner Süden (Fürstenried).
Die folgenden Angaben sind von Wohnungstür bis Ziel:

• Park + Ride (Pendlerparkplatz): 2 Gehminuten


• U-Bahn-Station Fürstenried-West (U3): 3 Gehminuten


• mehrere Buslinien: 3 Gehminuten


• Rewe, Frisör, Eisdiele, Apotheke...: 4 Gehminuten

Ideal für Berufspendler und alle, die schnell in die Innenstadt oder zur Uni möchten.

Der nahegelegene Schweizer Platz bietet mit einem Rewe-Supermarkt, einem Wochenmarkt sowie diversen weiteren Geschäften eine hervorragende Nahversorgung – ebenfalls nur 4 Gehminuten direkt aus der Wohnung entfernt.
Die grüne Umgebung und zahlreiche Spazierwege laden zudem zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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