Stuttgart (Weilimdorf)

WG-Zimmer in einer renovierten ruhigen Wohnung im Herzen von Stuttgart-Weilimdorf, keine 2 Minuten vom Löwenplatz entfernt – zentral, charmant und mit sehr guter Anbindung im 10 Minuten-Takt zum Hauptbahnhof und Flughafen/ Messe.

12.5m2, 410€ Miete und pauschal 90€ Nebenkosten = 500€ Warmmiete, ab September von privat ohne weitere Kosten

Die Wohnung hat 102m2 und liegt im 1. Stock eines Hauses mit 3 Einheiten – im EG zwei kleine Wohnungen mit 1.5 und 2.5 Zimmern.

Gerne auch befreundete Mitbewohnerinnen und Mitbewohner gleich mitbringen, die folgenden Zimmer stehen in der ab September freien Wohnung zur Verfügung:

• Zimmer 1, 10m2, 390€ Miete und pauschal 80€ Nebenkosten = 470€ Warmmiete


• Zimmer 2, 9m2, 370€ Miete und pauschal 70€ NK = 440€ warm


• Zimmer 3, 10m2, 390€ Miete und pauschal 80€ NK = 470€ warm


• Zimmer 4, 8.5m2, 360€ Miete und pauschal 60€ NK = 420€ warm


• Zimmer 5, 15m2, 430€ Miete und pauschal 100€ NK = 530€ warm


• Zimmer 6, 12.5m2, 410€ Miete und pauschal 90€ NK = 500€ warm

Die Nebenkosten beinhalten alle Hausumlagen, Wasser, Gas und gewöhnlichen Stromverbrauch, auch in der Waschküche. GEZ und WLAN sind nicht enthalten.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Auf Wunsch auch möbliert. Schöner Holzfußboden. Große Terrasse zur Exklusivnutzung an der Küche.

Die Küche ist vollständig und neu eingerichtet: Kühlschränke, Geschirrspülmaschine, Backofen und Herd. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei separate WC-Räume ebenfalls mit Waschgelegenheit.

Der Gartenbereich mit Sitzgelegenheit kann gerne genutzt werden. In der separaten Waschküche steht eine neue Waschmaschine und ein neuer Trockner zur Exklusivnutzung für die WG. Ein geschützter Fahrradabstellplatz steht zur Verfügung.

Die Wohnung liegt äußerst zentral am Löwenmarkt, nur wenige Schritte von allem entfernt, was man braucht.

Die U-Bahn fährt alle 10 Minuten direkt zum Hauptbahnhof und zur Messe. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lidl, dm-Markt, Biomärkte, Rewe, Post, Ärzte, viele verschiedene gastronomische Betriebe, Eisdielen, ein Plattenladen und vieles mehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist bis Ende August noch bewohnt und es sind kleinere Renovierungsarbeiten Ende August/ Anfang September vorbereitet. Die Zimmer können im Laufe des September bezogen werden.

Es werden Einzelbesichtigungen angeboten. Die Außenanlage und eine ähnliche WG im Vorderhaus können seit Juni besichtigt werden. Besichtigungen der WG-Zimmer dieser Wohnung sind erst Ende August/ Anfang September möglich. Derzeit sind 4 der 6 Zimmer verbindlich für Mietinteressentinnen und Mietinteressenten reserviert.

Die WG-Gemeinschaft kann selbst gestaltet werden, da die WG neu gegründet wird. Das gerne selbst in die Hand nehmen und mögliche künftige Mitbewohnerinnen und Mitbewohner gleich mitbringen.

Für einen Mietvertrag wird eine Bewerbermappe/ Selbstauskunft mit Schufa und Einkommensnachweis/ Unterstützungsschreiben der Eltern benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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