Etagenwohnung in Ludwigshafen (Bad Dürkheim)

Diese angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines sehr gepflegten, erst im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhauses im Osten der beliebten Kurstadt Bad Dürkheim.

Hier kann man sich von Beginn an wohlfühlen, ohne die sonst üblichen Schönheitsreparaturen vornehmen zu müssen.

Beginnen wir mit unserem Rundgang…

Ihre großzügies 1 Zimmer Appartment im 3. OG erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Auf insgesamt 34 m² Wohnfläche verteilt sich ihr neues Zuhause nahezu perfekt.

Hier gelangen Sie über den zentral gelegenen einladenden Flur in alle Räume Ihres Appartments.

Links vorbei am Bad/WC, welches mit weißen Fliesen überzogen ist sowie Platz für eine Waschmaschine/Trockner hat, führt Sie der Weg in das lichtdurchflutete und möblierte Wohnzimmer.  So entsteht eine seltene Mischung von Gemütlichkeit und Schick.

Durch die verhältnismäßig großen Glaselemente vermittelt dieses das Gefühl von Freizügigkeit und bietet Wohnkomfort, der hohen Ansprüchen gerecht wird.

Als Highlight gelangen Sie hier auf den schönen Balkon mit Blickrichtung zum Pfälzer Wald. Hier können Sie den einzigartigen Sonnenuntergang nach Feierabend hinter dem Pfälzer Wald genießen.

Rechts vom Flur rundet die seperate Küche, mit Einbauküche und Elektrogeräten wie Kühl/Gefrierschrank das Angebot ab.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fakten – Auf einen Blick

Die Wohnung wurde 2018 mit optimalen Farbkombinationen renoviert.

die frisch modernisierte Wohnung selbst und die großzügige und gefragte Wohnlage befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand

04/ 06 Etage; freier, nördlicher Fernblick über die Schulen bis hin zu den Weinbergen

1 Personenaufzug

1 Zimmer (Wohnfläche ca. 34 m²) mit großem Balkon (+ 3 m²)

Highlight der Wohnung: Lichtdurchfluteter zentral gelegener einladender Flur mit Garderobennische

warme holzfarbene Laminatdielen im Wohnzimmer und Flur, sowie Fliesen in der Küche und Bad

Neue Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank sowie Gefrierschrank sowie Tageslichtfenster

Großzügiges Bad selbstverständlich mit Tageslicht -, WC raumhohe weiße Fliesen und modernem Duschvorhang sowie Platz für Waschmaschine/Trockner

Gegensprechanlage, Wohnungs-Eingangstür mit Türspion

Teilmöbliert: 2 große Massivholzkleiderschränke, 160x200 cm großes Bett, Esstisch mit 2 Holzstühlen, Garderobengestell, Trockner, moderne Einbauküche samt neuen Elektrogeräten und neuer Kühl-/Gefrierschrank von Liebherr

Eigenes Kellerabteil

Sehr gepflegte Wohnlage in bevorzugter verkehrsgünstiger Wohnlage

Zusammenfassung:

Kaltmiete: 590 € + 40€ Küche

Nebenkosten: 120 € (ohne Strom und Internet)

Gesamtmiete: 750 € ohne Strom

Kaution: 1890 €

Einzug: frei ab 01.09.2025

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 50 m); Bahn (ca. 400 m) mit Anbindung nach Mannheim/Ludwigshafen

Sehr nahe Autobahnanbindung (2km)

In unmittelbarer Nähe

Friseur/Bäckerei/Zahnarzt/Apotheke/Lidl/toom/Dänisches

Bettenlager/DM/Fressnapf/TEDI/Takko/Tanzschule/Blumenladen (ca. 1 km),

Grundschule/Kindertagesstätte/Realschule-Plus/Kinderspielplätze (ca. 100 m) Bank (SPK +

RV Bank; ca. 150 m) Fitnessstudio/Hockey/Tennis/Stadion (200m) Hallenbad/Freibad (ca.

1,5 km) sowie schöne Parkanlagen und Naherholungsmöglichkeiten gehören ebenfalls zum

Angebot dieser reizvollen Kurstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Interessiert? Schreiben Sie mir eine Nachricht mit Tel.Nr und E-Mail, sowie einer kurzen Vorstellung. Ich melde mich umgehend bei Ihnen zurück. Ihr zukünftiger Vermieter: Ich freue mich auf ihr Interesse!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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