Etagenwohnung in München (Obersendling)

Wir vermieten eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, komplett eingerichtet inkl. Küchenutensilien, Bettwäsche, Deko etc.

Alles, was auf den Fotos zu sehen ist, gehört dazu. Auch Strom und Internet sind schon in den Pauschalnebenkosten enthalten (nur Rundfunkbeitrag muss separat bezahlt werden). Hier können Sie mit dem Koffer einziefhen und sich sofort wohlfühlen.

Für 1-2 berufstätige Personen (keine WG, da nur 1 Schlafzimmer), nicht für Familie mit Kindern geeignet. Befristete Miete bis max. 3 Jahre.

=== ENGLISH ===

We are renting out a freshly renovated 3-room flat, fully furnished incl. kitchen utensils, bed linen, decoration etc.

Everything that can be seen in the photos is included. Electricity and internet are also already included in the flat-rate service charges (only the German broadcasting fee of 17E/month must be paid separately by the tenant). Here you can move in with your suitcase only and instantly feel at home.

Suitable for 1-2 employed people (no flat-sharing community as there is 1 bedroom only), not suitable for families with children. Temporary rent up to max. 3 years.

=== INTERNATIONALS WELCOME! ===

We speak German, English, Spanish, French and Polish.

=== MIETKONDITIONEN ===

=> Pauschalmiete All-Inclusive (beinhaltet Kaltmiete, Nebenkosten inkl. Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet ca. 250 Mbps (ab Mitte-Ende 2026 Glasfaser), Strom. Alle Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, Strom bis 75 Euro ist inklusive, Mehrverbrauch ist separat zu zahlen).

=> Rundfunkbeitrag GEZ von 17 Euro/Monat muss vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt werden, ist nicht in der Pauschalmiete enthalten. Vermieter dürfen diese Gebühr bei Vermietung einer ganzen Wohnung nicht übernehmen.

WICHTIG

=> Für 1-2 berufstätige Personen, keine WG da nur 1 Schlafzimmer. Nicht geeignet für eine Familie mit Kindern.

=> Wegen der Vollmöblierung sind leider keine Haustiere in der Wohnung erlaubt.

=> Rauchen ist nur auf den Balkonen gestattet.

Bei Interesse bitte mit persönlichen Angaben (Alter, Familienstand, Job, Grund für Interesse) melden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
=> Moderne EINBAUKÜCHE mit allen Geräten und allen Küchenutensilien etc.

=> Modernes BAD mit Badewanne, Bademöbel, Waschmaschine, Badetücher etc.

=> WOHNZIMMER mit neuem Sofa (kein Schlafsofa), Esstisch, 4 Stühle, Couchtisch, Smart-TV. Praktische Durchreiche zur Küche.

=> BÜROZIMMER / STUDIO mit Schreibtisch, Bürostuhl, zusätzlichem Kleiderschrank.

=> SCHLAFZIMMER mit großem Bett, Leselampen, Kleiderschrank und Kommode, abdunkelnden Vorhängen, moderner Funkschalter-Lichtinstallation. Bettwäsche für 2 Personen vorhanden.

=> ZWEI BALKOME MIT BLICK INS GRÜNE Der große Balkon ist eingerichtet mit Tisch, Stühlen und Outdoor-Sofa. Der kleine Balkon kann z. B. zum Wäschetrocknen genutzt werden.

=> FLUR mit Schuhschrank, Sitzbank mit großen Schubladen und Spiegel.

=> ABSTELLKAMMER / GARDEROBE mit Wandregalen und allem was man zum Putzen braucht.

=> FAHRRADPARKPLÄTZE und FAHRRADKELLER zur gemeinsamen Nutzung (kein Anspruch auf ein Platz).

=> WASCHKÜCHE mit größeren Waschmaschinen und Trockner (Münzautomate).

=> KOSTENLOSE PARKPLÄTZE an der Straße. Garage, kein Duplex, kann optional separat dazu gemietet werden.

HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG

=> U-Bahn-Station „Machtlfingerstraße“ in 5 Min zu Fuß, in 20 Minuten am Marienplatz.
=> Bus-Haltestelle in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Buslinien 51, 151, 132.
=> Gute Anbindung an die Autobahn 95.

SEHR GRÜN GELEGEN

=> viel Freizeit-Potenzial, perfekt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.
=> Grüne Außenfläche, Blick ins Grüne aus allen Fenstern!
=> Südpark mit Fitnessparcours direkt gegenüber.
=> Waldfriedhof gut mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
=> Isar ist in 15 min mit dem Fahrrad oder U3 erreichbar.
=> Forstenrieder Park in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR
=> Rewe, Lidl, Penny, Dehner, Hagebau, MediaMarkt u. v. m. zu Fuß erreichbar.
=> Mehrere Restaurants und Biergärten in der Nähe.
=> 4 Fitnessstudios, Bibliothek, mehrere Arztpraxen, Physiotherapie, u. v. m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.