Doppelhaushälfte in Heidelberg (Emmertsgrund)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch eine hochwertige Modernisierung und eine attraktive Lage am Stadtwald in Heidelberg. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, zuletzt mit einem umfangreichen Dachgeschossausbau in den Jahren 2002/2003, bei den zwei hellen Zimmern mit charmanten Gauben sowie ein kleines
Badezimmer entstanden sind. Das Ergebnis ist ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit insgesamt 125,90 m² Wohnfläche auf 6 Zimmern, ergänzt durch eine großzügige Terrasse und einen liebevoll gestalteten Garten mit Teich, bietet dieses Objekt ein komfortables und naturnahes Wohnerlebnis.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche (2007) mit schwarz gebürsteter Granit-Arbeitsplatte

Zwei moderne Duschbäder, eins mit Fußbodenheizung und satinierten Glaselementen

Gemütlicher Kaminofen (Hase Modena)

Parkett- und Fliesenböden

Dachausbau mit zusätzlichem Bad

Große Terrasse mit Markise & Pergola

Teich, Gartenhaus mit Stromanschluss

Zusätzliche Garten-/Nutzfläche mit Gerätehaus, Solaranlage, Regenwassertank und Unterstand

Garage, Carport und weitere Stellplätze

Die Immobilie liegt in ruhiger Endlage einer Anwohnerstraße direkt am Waldrand von Heidelberg-Emmertsgrund. Die Umgebung bietet Erholung pur mit direktem Zugang zum Stadtwald und schönen Spazier- und Wanderwegen. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Heidelberg ist sehr gut, sodass Sie sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur genießen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Fernwärme

Rita Klassen
Immobilienmaklerin mit IHK-Zertifizierung

Emmertsgrundpassage 32
69126 Heidelberg
Deutschland

Telefonnummer: +49 (0) 6221 914 36 78
Mobiltelefon: +49 (0) 176 81 49 49 64

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