Erdgeschosswohnung in Zeulenroda (Zeulenroda-Triebes)

Sehr schöne Wohnung in einem soliden Gebäude inmitten von Zeulenroda.
Neben dem PKW-Stellplatz im Hof sind weitere Stellpätze in unmittelbarer Umgebung in der Schleizer Straße verfügbar. Die Wohnung hat viele Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, einen kleinen Abstellraum, offene Küche mit Essbereich, Bad, etc.).
Ein großer abgetrennter Garten, mit ca. 150 qm zur Alleinbenutzung direkt am Gebäude.
Die große Wohnung mit den vielen Räumen ist für folgende Zwecke besonders gut geeignet:
a. für Paare, die beide z.B. jeweils einen eigenen Raum/Büro als Homeoffice benötigen,
b. für Familien mit Kindern,
c. für Menschen, die Barrierefreiheit benötigen (verbreitete Türöffnungen, barrierefreie Dusche etc.) ist die Wohnung barrierereduziert erstellt worden.
Einzugstermin 01.10.25. // Achtung: Es kann "zusätzlich" ein beheizbarer Abstellraum von ca. 17 m² zu 30 Euro/Mo. Kaltmiete zuzügl. 5 Euro Nebekosten angemieten werden.

Garten, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Schöne Wohnung mit Laminatböden, Kaminofen im Wohnzimmer etc.!

Heizung: Ganz neue Gasheitzung, nur für diese Wohnung. Sie können selbst Ihren Gasversorger ausssuchen.
Außerdem steht Ihnen im Wohnzimmer ein neuer Kaminofen zur Verfügung.
Achtung: Die Angaben für die Heizkosten, Nebenkosten sind cirka Angaben.

Ein Energieausweis liegt vor.

Küche: Darf mitgebracht und eingebaut werden. Alle Anschlüsse liegen bereit.

Tordurchfahrt: Bitte beachten Sie die Durchfahrtsmaße für das Tor zum Innenhof wo Ihr Stellplatz ist:
Durchfahrtsmaßen: Breite 2.40 m und niedrigster Höhe 2.30 m und max. Höhe 2.64 m.
Also ein Van (z.B. VW Sharan, Citroen C4 Grand Picasso, etc.) passt durch, aber ein Mercedes Spinter nicht. //
Achtung: Es kann "zusätzlich" ein beheizbarer Abstellraum von ca. 17 m² zu 30 Euro/Mo. Kaltmiete zuzügl. 5 Euro Nebekosten angemieten werden.

Zeulenroda-Triebes ist ein schönes Mittelzentrum, das sich zum Wohnen sehr anbietet.

Die Wohnung liegt mitten in Zeulenroda mit Parkplatz und Garten. Die Nähe zum Busbahnhof Zeulenroda, zur Stadtmitte ist toll: Es kann alles (vom Einkaufen, Rathaus, Marktplatz (ca. 300 m) bis zu den Kindergärten und Schulen) leicht zu Fuß erreicht werden.

Das Naherholungszentrum Zeulenrodaer Meer (Stausee, der zum Baden und Segeln, Fahradfahren, wandern etc. hervorragend geeignet ist) ist in 2 KM Entfernung gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Den Grundriss der Wohnung können Sie in den Anlagen sehen.

Die Wohnung wurde im Sommer 2023 aus ehemaligen Gewerberäumlichkeiten komplett neu erstellt.

Die ca. 350 Euro Nebenkosten setzten sich zusammen aus:
ca. 60 Euro an den Vermieter (u.a. für Versicherung, Wasser, etc. ) und ca. 290 Euro an den üblichen Nebenkosten. Strom, Gas und Müllgebühren rechnet der Mieter direkt mit den Versorgen ab: Ihr Vorteil ist, dass Sie sich Ihren Strom und oder Gaslieferant mit dem jeweiligen Tarif selbst aussuchen können!!! So haben Sie "Ihre" Nebenkosten selbst in Blick und können diese selbst beeinflussen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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