Erdgeschosswohnung in Berlin (Tegel)

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet einen unverbaubaren und uneinsehbaren Blick auf das Wasser und die idyllische Tegeler Insel – und das aus jedem einzelnen Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum weitläufigen Balkon schafft eine helle und offene Atmosphäre und bildet zusammen mit der halboffenen Küche samt gemütlichem Essplatz den zentralen Lebensmittelpunkt. Die moderne Küche ist mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Einbauten versehen und fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie modernen Armaturen ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die gespachtelten Wände und die durchgehend verlegten Echtholzböden verleihen den Räumen ein edles und zeitloses Ambiente. Ein Aufzug führt Sie barrierefrei direkt bis in die Tiefgarage, wo Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht. Die Wohnung bietet durch ihre besondere Lage Privatsphäre, Ruhe und einen unvergleichlichen Ausblick, der täglich aufs Neue begeistert – ein perfekter Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz (Teileigentum). Die Rücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 168.000 EUR.

Die Wohnung befindet sich in einmaliger Lage direkt am Tegeler Hafen, einem der schönsten Wasserlagen Berlins. Umgeben von Grün, Wasser und einer ruhigen Nachbarschaft, bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Lebensqualität. Die Promenade entlang des Hafens lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in unmittelbarer Nähe befinden. Der nahegelegene Tegeler See sowie der weitläufige Forst Tegel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Segeln oder Joggen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Bus- und S-Bahnstationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet ausgebaut, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Der Tegeler Hafen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden und überzeugt durch seine außergewöhnliche Wasserlage, die hohe Lebensqualität und ein gewachsenes, charmantes Umfeld.