Etagenwohnung in Stuhr (Brinkum)

Sie suchen eine pflegeleichte Kapitalanlage oder möchten selbst zentral, aber naturnah wohnen? Dann ist diese renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1976 genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, ihre Helligkeit und den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf 56 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Badewanne, sowie eine funktionale Küche mit Fenster.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers und eines allgemeinen PKW-Stellplatzes. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder zur direkten Vermietung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich renoviert und einzugsbereit. Sie verfügt über:
•Modernes Duschbad
•Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung
•Balkon mit idealer Ausrichtung
•Kellerraum zur privaten Nutzung
•Allgemeiner Stellplatz und Fahrradkeller
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Verbrauchsausweis weist einen Energiekennwert von 145 kWh/(m²a) aus.

Die Elektrik ist auf dem aktuellen Stand der Technik. Außerdem wurde im Zuge der Sanierung der alte asbesthaltige Bodenbelag durch eine Fachfirma aufwendig entfernt.

Die Wohnung liegt im begehrten Ortsteil Stuhr-Brinkum – ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden. Die Straße “An den Roden” zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs aus. Zukünftig bietet die fußläufig erreichbare Straßenbahn Linie 8 eine direkte Anbindung an das Bremer Straßenbahnnetz mit halt am Bremer Hauptbahnhof.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie:
•Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken
•Schulen und Kindergärten
•Bus- und Bahnverbindungen Richtung Bremen
•Die A1 und B6 für eine schnelle Anbindung in alle Richtunge
Brinkum ist bekannt für seinen hohen Wohnkomfort, die Nähe zur Natur und seine Stadtnähe zu Bremen. Die Umgebung ist besonders bei Pendlern und ruhesuchenden Selbstnutzern gefragt – ein attraktiver Standort auch für die Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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