Dachgeschosswohnung in Hof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern – großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche!

Diese charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihren rund 95 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich, der durch hohe Decken, sichtbare Holzbalken und große Dachfenster ein luftiges Raumgefühl schafft. Hier lässt es sich hervorragend entspannen, kochen und Gäste empfangen. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist das separate Schlafzimmer auf der Galerie-Ebene, das Ihnen Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Es eignet sich ideal als ruhiger Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine – kompakt und praktisch gestaltet.

Eine gemütliche Essecke mit eingebauter Eckbank sowie der großzügige Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit runden das Raumangebot perfekt ab.

Ein weiterer Pluspunkt: Ihnen steht ein kleiner, aber sehr gepflegter Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung – ideal zum Entspannen an warmen Tagen oder für ein Frühstück im Grünen.

Besonderheiten:
•Maisonette-Stil mit zusätzlichem Schlaf-/Arbeitszimmer auf der Galerie
•Ca. 95 m² gut geschnittene Wohnfläche
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
•Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
•Gepflegter Laminatboden und charmante Dachschrägen
•Kleiner, schöner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
•Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
•Ideal für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer

Einziehen und wohlfühlen! Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Gemütlichkeit auf besonders charmante Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Hof (Saale), im Norden Bayerns, nahe der Grenze zu Sachsen und Thüringen. Hof liegt malerisch eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Hof, mit ihrer historischen Altstadt, vielseitigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur wenige Minuten entfernt.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Hof verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A9, A72 und A93 sowie einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Hof bietet zudem Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung von Hof lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Ausflügen in die Natur ein. Die Saale, die durch die Stadt fließt, sowie der nahegelegene Untreusee bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Kulturell Interessierte können sich auf regelmäßige Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Hofer Theater, die Freiheitshalle oder die jährlich stattfindenden Hofer Filmtage freuen.

Die Lage verbindet somit alle Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur – perfekt für alle, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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