Etagenwohnung in Dietzenbach

Aufzug
Gäste WC
Keller
Einbauküche
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229.000 €

Kaufpreis

103 m²

4 Zi.

11. OG

63128 Dietzenbach

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
11
Etagenzahl
17
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2021
Baujahr
1975

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Objektnr: 1067767


Diese gepflegte und praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.


Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einladend wirkt und genügend Raum für Garderobe und Stauraum bietet.


Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenloggia bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Loggia, das zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schafft.


Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.


Ein weiteres Plus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei modernisierten Aufzügen, die für barrierearmen Zugang sorgen. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab.


Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem angenehmen Wohnumfeld.


Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit viel Potenzial!sind der Immobilie eine Garage und ein Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1975
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2021
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • Praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche – ideal für Familien!

  • Zwei sonnige Loggien – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Genießen

  • Hausgeld: 510 € monatlich – davon ca. 319,75 € umlagefähig auf den Mieter

  • Sehr gute Lage mit optimaler Infrastruktur – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

  • Warum Miete zahlen? Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – mit einer Bankrate, die sich wie Miete anfühlt


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!








Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-681591
685bd65532a70531fbe57e57