Einfamilienhaus freistehend in Melsungen

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Melsungen (Hessen) kombiniert zeitlose Architektur mit moderner Energieeffizienz. Das im Jahr 1985 erbaute Haus wurde 2008 umfassend modernisiert, wobei die Fassade mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen wurde. Dies sorgt nicht nur für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, sondern auch für hervorragende energetische Werte.

Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die dreifach verglasten Fenster unterstreichen den modernen Standard und sorgen für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Der Außenbereich ist von einer vielfältigen, eingewachsenen Bepflanzung umgeben, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig pflegeleicht ist. Eine großzügige Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Highlights:

Baujahr 1985, umfassende Modernisierung der Fassade 2008
Wohnfläche ca. 246 m²
Energiesparende, dreifach verglaste Fenster
Doppelgarage
Ruhige Lage in Melsungen, familienfreundliches Umfeld
Zeitgemäße, klare Architektur mit hoher Wohnqualität
Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen in moderner Optik und ruhiger Lage suchen – ohne auf gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müsse

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die Funktionalität und Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Alle Etagen sind durchgängig gefliest, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch perfekt zur verbauten Fußbodenheizung passt – sie sorgt in jedem Raum für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima.

Die Raumaufteilung ist großzügig und vielseitig nutzbar – ideal für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Dank der soliden Bauweise und der energetischen Modernisierung (u. a. WDVS, dreifach verglaste Fenster) ist das Haus auch langfristig eine wertstabile Immobilie.

Aktuell wird das Haus von den Eigentümern schrittweise geräumt. Fotos der Innenausstattung werden in Kürze nachgereicht, sobald die Räume leer und bereit zur Besichtigung sind.

Bitte beachten Sie: Diese Anzeige wird diskret und vertraulich veröffentlicht, um die Privatsphäre der Verkäufer zu wahren. Wir bitten um Verständnis, dass ausführliche Informationen sowie Innenfotos nur auf konkrete Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Das Haus befindet sich in Melsungen, einer charmanten Kleinstadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis, etwa 25 Kilometer südlich von Kassel. Mit rund 14.000 Einwohnern bietet Melsungen eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, historischem Flair und moderner Infrastruktur.

Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, die malerische Fulda und die Bartenwetzerbrücke. Gleichzeitig verfügt Melsungen über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Auch kulturell hat Melsungen einiges zu bieten, etwa mit Veranstaltungen im Schlosspark oder regionalen Märkten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur A7 und den Bahnhof mit Regionalanbindung ist man sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell in Kassel oder auf dem Weg Richtung Süden. Die Lage bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern im Melsunger Bergland, Radfahren entlang der Fulda oder entspannte Spaziergänge in der Natur.

Insgesamt ist Melsungen ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler oder alle, die Wert auf Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung legen – bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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