Maisonette in Köln (Langel)

Die stilvolle Wohnung begeistert durch eine hochwertige, nur zwei Jahre alte Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist – modern, funktional und ein echtes Highlight für Kochliebhaber.

Neben der offenen Wohnküche überzeugt das Zuhause mit einem großzügigen Sonnenbalkon, angenehmer Fußbodenheizung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Fünf-Parteienhaus mit sehr angenehmer und ruhiger Nachbarschaft.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle, weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie in das separate Gäste-WC. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie den privaten Schlafbereich mit einem großen Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne – ideal, um oben Privatsphäre zu genießen, während Sie im unteren Bereich Gäste empfangen.

Ein Stellplatz in der Duplex-Garage gehört zur Wohnung und kann bei Bedarf problemlos untervermietet werden.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wird renoviert übergeben und bietet eine ansprechende und sparsame Fußbodenheizung. Das Haus selbst ist recht jung (BJ 1993) und daher auch energetisch in einem sehr guten Zustand. Durch die gute Energieklasse sind die Heizkosten überschaubar.

Die Wohnung befindet sich auf der Sandbergstraße. Hier gilt Tempo 30. Die Wohnung selbst ist zudem nach hinten (Richtung Rhein / Grün) orientiert. Dadurch ist sie sehr ruhig und naturverbunden. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Linie 7 mit Halt Zünddorf ist etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der Rhein ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht und bietet einen sehr hohen Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie mir bei Interesse erste Informationen zu:
Einziehende Personen inkl. Alter, Beruf und mtl. Nettoeinkommen
Gewünschter Einzugstermin
Motivation für den Umzug

Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen ohne Bezug auf diese Informationen nicht beantwortet werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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