Dachgeschosswohnung in Dettingen unter Teck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnkomfort – perfekt für Singles, Paare oder clevere Kapitalanleger.

Lage, die begeistert
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in gewachsener Nachbarschaft mitten in Dettingen unter Teck. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Rossmann, Bäcker und Metzger bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Kirchheim und Stuttgart ist hervorragend – ideal für Pendler!

Wohnen mit Stil und Komfort
Die 1995 ausgebaute Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen Wohlfühl-Details:

• Heller Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage


• überbaute Loggia – ideal als Arbeitsplatz oder einfach zum Entspannen


• ausgebauter Bühnenbereich mit Fenster – nutzbar als Homeoffice oder Schlafbereich/Gästeplatz


• Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche – perfekt für gemeinsame Kochmomente


• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne


• Schlafzimmer sowie offener Bühnenbereich


• Hochwertiger Parkett- und Laminatboden für ein angenehmes Wohnklima

Zusätzliche Pluspunkte

• Sondernutzungsrecht am Gartenanteil mit Terrasse – ideal zum Gärtnern oder Relaxen


• Einzelgarage mit zusätzl. Stellplatz davor direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten)


• Großer, abschließbarer Kellerraum für viel Stauraum


• Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung


• Professionelle Hausverwaltung

Technische Ausstattung & Zustand

• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007) mit solarer Unterstützung


• Klimagerät im Wohnzimmer (Einbau 2020)


• Wohnungstür vor ca. 10 Jahren erneuert


• Monatliche Nebenkosten: ca. 270 €


• Massive Bauweise, sehr großzügiges Tageslichtbad

Frei & bezugsbereit – jetzt einziehen oder vermieten!
Die Wohnung ist sofort verfügbar und erfordert keine größeren Renovierungen – ideal zum Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage.

Fazit:
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Ambiente und hohem Wohnkomfort. Zögern Sie nicht – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße nahe dem Ortskern, naturnah mit kurzen Wegen ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Radwege und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A8 machen die Lage auch für Pendler attraktiv.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Auch für dieses Immobilienangebot haben wir eine virtuelle 360-Grad Tour (Online-Besichtigung) erstellt. Diese können Sie ganz einfach über die Einladung im Web-Exposé öffnen. Das Web-Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu, bzw. haben Sie auf Ihre Anfrage hin bereits erhalten.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung können Sie sich bei einer Online-Besichtigung bequem und von zu Hause aus einen ersten Eindruck. Im Anschluss an die Onlinebesichtigung vereinbaren wir natürlich gerne einen gemeinsamen, persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!