Erdgeschosswohnung in Augsburg (Hochzoll)

Adresse: Garmischer Straße,86163 Augsburg!

Neubau-Feeling – Altbau-Charme – Kapitalanlage oder Einziehen & Wohlfühlen!

Zum Verkauf steht eine einzigartige 1-Zimmer-Wohnung, die komplett kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail auf Neubaustandard gebracht wurde. Hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern – einfach Koffer packen und einziehen oder direkt lukrativ vermieten!

✅ Highlights auf einen Blick:
•Top-Grundriss mit separatem Flur, Badezimmer, Wohn-/Schlafraum, abgeschlossener Küche & Balkon
•Ruhiger & sonniger Balkon, mit hochwertigem Glasschiebeelement (quasi verglast – ideal bei Wind & Wetter!)
•Komplett neue Möblierung – im Kaufpreis enthalten! (Neuwertig, stillvoll & funktional)
•Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank & Geräten, Esstisch mit 4 Stühlen, Fernseher, Schlafsofa, Couchtisch, Lowboard, Kleiderschrank, Besteck & mehr – Rundum-Sorglos-Ausstattung!

• Abschliessbarer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum!

Sanierung & Ausstattung:
•Hochwertiges Eichenparkett im Wohnraum
•Edle XXL-Fliesen in Küche & Bad
•Flur mit eleganten Galaxy-Granitfliesen
•Modernes Badezimmer
•Rollläden
•Neue Elektrik, Sanitär – einfach ALLES gemacht!

Kaufpreis:
•Wohnung: 190.000 €
•Tiefgaragenstellplatz : 15.000 €

Ideal für…

Kapitalanleger – sofort vermietbar, voll ausgestattet!
Singles, Pendler, Studenten – perfekte Raumaufteilung & Lage
Eltern, die für ihr Kind studienbedingt vorsorgen möchten
Alle, die stilvoll & stressfrei wohnen möchten.

Diese Wohnung ist kein Standard – sie ist ein echtes Wohnjuwel, das man nicht zweimal findet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt email:

roznjakovich@hotmail.com

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