Einfamilienhaus freistehend in Willroth

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 der Firma Nordhaus-Fertighaus GmbH (Holzständerbau) bietet auf mehreren Etagen ein großzügiges Raumangebot und ist ideal für große Familien oder die Vermietung einer Einliegerwohnung geeignet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier befindet sich ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Kaminecke, die an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche mit Essecke lädt zu geselligen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche Küche, die ideal für größere Familien oder Gäste geeignet ist. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Keller bietet reichlich Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage. Ein eigener Seiteneingang im Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls Zugang zu einem Balkon bietet. Ein weiteres Zimmer und ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Eine Doppelgarage und eine Terrasse bieten viel Raum für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Das Haus ist über ein Wegerecht von der Straße aus erreichbar oder von der unteren Straße über Treppen von der Doppelgarage aus.

Der Kaufpreis von 279.000 € spiegelt das Potenzial dieser Immobilie wider, die mit etwas Modernisierung zu einem wahren Schmuckstück werden kann. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Optimierungsmöglichkeiten hin, die den Wert des Hauses weiter steigern können.

• Einfamilienhaus (Holzständerbau) Baujahr 1979


• Grundstücksfläche: 797 m²


• Wohnfläche: 234 m²


• 7 Zimmer


• Energieeffizienzklasse: F


• Balkon vorhanden


• Keller (Massivbau) ausgebaut


• 3 Küchen (KG, EG, DG)


• Badezimmer auf jeder Etage


• Gäste-WC im Erdgeschoss


• Kaminecke im Wohnzimmer EG


• Öl Zentralheizung


• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat


• Kaufpreis: 279.000 €

Die Immobilie in der Neuen Straße 20 in Willroth bietet eine ideale Lage für all jene, die eine gute Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Willroth Raiffeisenstraße nur ca. 225 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in ca. 465 Metern schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nächste Supermarkt, Norma, liegt ca. 730 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe ist ALDI Süd in ca. 1120 Metern Entfernung eine weitere Option.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Spielplätzen besonders attraktiv. Ein Spielplatz befindet sich nur ca. 180 Meter von der Immobilie entfernt und bietet eine sichere und unterhaltsame Umgebung für die Kleinen. Zudem ist die Integrierte Gesamtschule Horhausen in ca. 2580 Metern erreichbar, was die Schulbildung der Kinder in der Nähe gewährleistet.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Park in ca. 485 Metern Entfernung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für sportlich Aktive bietet Elm's Gym in ca. 845 Metern Entfernung die Möglichkeit, sich fit zu halten.

Die Lage der Immobilie in Willroth kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Anbindungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.