Dachgeschosswohnung in Ravensburg - Fronreute (Fronreute)

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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900 €

Kaltmiete

92 m²

3,5 Zi.

1. OG

88273 Ravensburg - Fronreute

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
3,5
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1975

Kosten

Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
75 €
Kaution
3.090 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Miete
65 €
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Miete
65 €

Objektbeschreibung

Die sehr großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Einheiten.


Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum bietet. Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Der große Wohnraum ist ideal in Wohn- und Essbereich unterteilt. Ess- und Wohnzimmer ist ein überdachter Balkon mit Aussicht auf das schöne Schussental vorgelagert. Die anderen Zimmer haben eine angenehme Größe. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mit vermietet. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Fenster sowie ein separates, weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Ergänzend gibt es einen praktischen Abstellraum. An allen modernen Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung in der Wohnung sind Rollläden angebracht.


Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Platz für Ihre eigene Maschine und Trockner. Außerdem gehört zur Wohnung eine Einzelgarage mit einem davor liegenden Außenstellplatz.


Das Haus wird laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Dach ist neu gedeckt / isoliert und die Heizanlage wurde ebenfalls kürzlich komplett erneuert.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1975
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen


Bemerkungen:



  • Parkettboden

  • Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster

  • Einbauküche

  • Gaszentralheizung

  • Ziegelbau

  • Wasch- und Trockenraum

  • Gäste-WC

  • Kellerabteil

  • Parkett in den Wohnräumen

  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss in Waschraum

  • Einzelgarage

  • SAT-Anlage


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger - sonniger Lage. Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte sind in der unmittelbaren Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Einbauküche: EUR 65,00 mtl.


Bitte beachten Sie, dass Sie für die Vertragsunterzeichnung eine aktuelle Schufa Auskunft und 3 aktuelle Gehaltsnachweise benötigen. Haustiere sind nicht erwünscht.


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-681220
201511