Etagenwohnung in Bremen (Neustadt)

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Utkiek in der Gartenstadt Werdersee – einem der begehrtesten Wohnquartiere Bremens. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, modernem Bad sowie einem geschützten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Balkon ist zum Werdersee und in Richtung Weserstadion ausgerichtet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Eiche-Landhausdielen, eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Wohnung erfüllt den KfW-55-Energiestandard und bietet damit eine nachhaltige und kosteneffiziente Wohnlösung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz steht nicht zur Verfügung. Dank Aufzug ist die Wohnung barrierearm erreichbar und auch für anspruchsvolle Mieter bestens geeignet.

Ausstattung:
– Eiche-Landhausdielen
– Fußbodenheizung
– zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
– elektrische Rollläden
– modernes Tageslichtbad mit Dusche
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Marken-Sanitärobjekte (z. B. Grohe, Villeroy & Boch)
– barrierearm

Energieeffizienz: KfW-55 Standard
Baujahr: Neubau
Objektzustand: Erstbezug
Haustiere: nach Vereinbarung
Nichtraucherwohnung: gewünscht
Geeignet für: 1–2 Personen
Lage: Gartenstadt Werdersee, Bremen
Besonderheiten:
– direkt am Werdersee
– ruhige, grüne Wohnlage direkt am Deich
– gute Anbindung an Buslinien 22 und 51
– Nähe zur Innenstadt und zum „Viertel“
– Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite

Die Gartenstadt Werdersee vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort – direkt am Werdersee. Der Balkon der Wohnung ist zum Werdersee und zum Weserstadion ausgerichtet und bietet damit einen besonderen Ausblick. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Wer mag, schwimmt im Sommer im See, joggt entlang des Deichs oder genießt einfach die unmittelbare Nähe zur Natur.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung – vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestellen der Linien 22 und 51 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Bremer „Viertel“, das Werder Karree sowie das Weserstadion liegen ganz in der Nähe. Die Gartenstadt Werdersee bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem, hochwertigem Wohnen und urbaner Infrastruktur – modern, grün und gut angebunden.