Erdgeschosswohnung in Heroldsberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Design auf Wohnqualität trifft.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Neubau von 2019 bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes, modernes Ambiente mit luxuriösen Ausstattungsdetails. In ruhiger Lage von Heroldsberg gelegen, vereint sie stilvolle Ästhetik mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Mit viel Liebe zum Detail geplant, eignet sich dieses Zuhause perfekt für anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder Pendler, die Wert auf Komfort, Stil und durchdachte Raumkonzepte legen.

Highlights im Überblick:
✔ Offene Design-Küche mit brasilianischer Granitplatte & großzügiger Kücheninsel
✔ Markengeräte von AEG, Samsung (Side-by-Side) & Bosch
✔ Heller Vinylboden in edler Holzoptik – pflegeleicht und hochwertig
✔ Wellness-Bad mit Grohe-Armaturen, Regendusche & Fußbodenheizung
✔ Sonnige 15 m² Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
✔ Ein Stellplatz inklusive

Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen.

Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Diese stilvolle Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertigen Materialien – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Komfort suchen.

✨ Böden & Wohngefühl
Durchgängig verlegter Vinylboden in heller Holzoptik schafft eine warme, einladende Atmosphäre in allen Wohn- und Schlafbereichen.

🛁 Bad mit Stil & Komfort
• Großformatige, dunkelgraue Fliesen
• Edle Grohe-Armaturen in Gold
• Regendusche & Fußbodenheizung – für Ihr tägliches Spa-Erlebnis

🛏️ Schlafräume mit Flexibilität
• Ruhiges Hauptschlafzimmer mit Rückzugspotenzial
• Ankleidezimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden

🍽️ Küche als Herzstück
Im stilvollen Schwarz-Gold-Design gestaltet, ausgestattet mit:
→ Hochwertigen Geräten von AEG, Samsung & Bosch
→ Integrierter Kaffeemaschine
→ Brasilianischer Granit-Arbeitsplatte
→ Side-by-Side Kühlschrank mit Eis- & Wasserspender

🌿 Terrasse & Stauraum
• 15 m² große Terrasse zum Innenhof – ideal für Morgensonne oder Feierabend
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt – durch Stil, Struktur und Substanz.

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Kleingeschaidt, Heroldsberg – grün, familienfreundlich und nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Die Umgebung kombiniert Lebensqualität im Grünen mit urbaner Nähe.

Ihre Lagevorteile auf einen Blick:
•🛒 Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte fußläufig erreichbar
•🧒 Schulen & Kitas in direkter Umgebung
•🌳 Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür
•🚗 Nur 7 Minuten mit dem Auto nach Nürnberg
•🏥 Ärzte, Apotheken & Cafés gleich ums Eck

Perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.