Dachgeschosswohnung in Gerlachsheim (Lauda-Königshofen)

Das im Jahre 2021 komplett sanierte und in 2022 zum ersten Mal bezogene Mehrfamilienhaus sucht die ersten Nachmieter.
Zum sofortigen Bezug stehen zwei Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern zur Verfügung:

1. Dachgeschoss Wohnung mit ca. 84 qm und EBK für 752 EUR KM, 1.062 Warmmiete + 25 EUR Stellplatz


2. Erdgeschoss Wohnung mit ca. 97 qm und EBK für 873 EUR KM bzw. 1.113 EUR Warmmiete + 25 EUR Stellplatz
   Beide Wohnungen verfügen über Abstellmöglichkeiten im Keller, sowie einen Waschraum und ein Stellplatz vor dem Haus.
   Außerdem verfügt das Haus über einen Aufzug, was jede Wohnung sowie die Kellerräume barrierefrei erreichbar macht.
   Die Wohnungen wurden im Jahr 2021 komplett neu hergestellt und verfügen entsprechend über neue Strom und Wasserleitungen, sowie neue Vinylböden, neue Bäder und Türen.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:

• Balkon mit Ost-Ausrichtung, zugänglich von Wohnzimmer und Küche


• Helles Wohnzimmer mit großem Fenster und elektrischen Rollläden


• Moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)


• Hochwertiges Bad mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch


• Gartenmitbenutzung


• Kellerraum

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Stadtteil "Gerlachsheim", inmitten des lieblichen Taubertals. Der Ort bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern – u.a. durch einen katholischen Kindergarten, eine Grundschule (Lindenschule) sowie Bäckerei und gute Nahversorgung.

Dank der guten Anbindung über die B290 und die A81 (ca. 20 Minuten nach Würzburg) sowie den nahegelegenen Bahnhof in Lauda sind sowohl Pendler als auch Bahnreisende bestens angebunden. Regionale und überregionale Zugverbindungen Richtung Würzburg, Stuttgart, Aschaffenburg und Crailsheim sind verfügbar.

Die Umgebung lädt mit Weinbergen, Wiesen und dem Grünbachtal zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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