Einfamilienhaus freistehend in Sassenberg

Dieses moderne Architektenhaus in Massivbauweise präsentiert sich als echtes Schmuckstück in ruhiger Sackgassen-Endlage von Sassenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 265 m², einer separaten Einliegerwohnung und einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² bietet es Familien nicht nur Raum, sondern auch ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das lichtdurchflutete Entrée mit einer eleganten Galerie. Eine große Lichtkuppel lässt den gesamten Bereich erstrahlen und verbindet beide Etagen auf eindrucksvolle Weise. Der offene Wohnbereich wird durch einen Kachelofen ergänzt, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zum modernen Wintergarten, der 2019 für ca. 50.000 € neu errichtet wurde. Großzügige Glasflächen holen die Natur in Ihr Zuhause und eröffnen den Blick auf den liebevoll angelegten Garten und die angrenzende Kuhwiese.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon auf der Feldseite: Von hier aus schweift der Blick weit über die Natur, während Sie dem Lachen der Kinder im Garten lauschen. Im Inneren des Hauses setzen hochwertige Marmor-Details elegante Akzente, und eine Wendeltreppe führt in den Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bietet.

Die 2019 komplett modernisierten Bäder – ebenfalls mit ca. 50.000 € Investition – überzeugen mit hellbeigen Feinsteinzeugfliesen und edlen Grohe-Armaturen. Eine separate Doppelgarage sowie ein Stahlbeton-Kellergeschoss unterstreichen die solide Bauweise und bieten viel Stauraum.

Dank der Photovoltaikanlage (2024, ca. 20.000 € Investition) profitieren Sie von nachhaltiger Energieversorgung und attraktiven Einspeiseerträgen. Mit der Energieeffizienzklasse C ist dieses Haus auch wirtschaftlich ein Gewinn.

Dieses Architektenhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine Umgebung legen, in der Nachbarschaft noch gelebt wird. Ob als Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung, großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier haben Sie alle Möglichkeiten.

• Modernes Architektenhaus in Massivbauweise


• Ca. 265 m² Wohnfläche zzgl. separater Einliegerwohnung im Souterrain ca. 85 m²


• Ca. 800 m² sonniges Grundstück in ruhiger Sackgassenendlage


• Energieeffizienzklasse C


• Isoglasfenster von 2009


• Photovoltaikanlage (2024) mit 10 kW Leistung, 14 Modulen, Akku 10 kW


• Schaltkasten neu 2023


• Lichtdurchflutetes Entrée mit Galerie und beeindruckender Lichtkuppel


• Aluminium-Wintergarten (2019, Investition ca. 50.000 €) mit weitem Blick in den Garten


• Designerbad & separate WCs (2019, Investition ca. 50.000 €) mit hellbeigen Feinsteinzeugfliesen und Grohe-Armaturen


• Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus


• Stahlbeton-Kellergeschoss, massiv und gedämmt


• Spitzboden mit hochwertiger Tonsiegel-Eindeckung, erreichbar über Wendeltreppe


• Kamin im Wohnbereich


• Balkon mit Blick auf die Kuhwiese und den Garten


• Marmor-Details im Innenbereich


• Gasheizung, regelmäßig gewartet


• Brunnen für die Gartenbewässerung


• Gartenhaus

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Sassenberg, eingebettet in die malerische Parklandschaft des Münsterlandes, steht für eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld. Die Stadt ist bekannt für den idyllischen Feldmarksee, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit gepflegten Sandstränden, Wassersportangeboten, Spielplätzen und gemütlicher Gastronomie. Hier verbringen Familien und Naturfreunde entspannte Stunden und genießen eine Urlaubsatmosphäre direkt vor der Haustür.

Neben der naturnahen Umgebung überzeugt Sassenberg durch eine stabile Wirtschaft und ein reges Vereinsleben. Lokale Handwerksbetriebe und mittelständische Unternehmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze, während die Nähe zur Kreisstadt Warendorf und zur Universitätsstadt Münster (ca. 45 Autominuten) ideale Anbindungen für Berufspendler schafft.

Sassenberg vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Erholung des Landlebens mit dem Komfort einer gut ausgebauten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine Sekundarschule und weiterführende Schulen im nahen Warendorf machen die Stadt besonders attraktiv für Familien.

Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage mit Wendehammer – ein Ort, an dem Kinder sicher spielen können und Nachbarschaft noch gelebt wird. Direkt angrenzend eröffnet sich der Blick auf grüne Wiesen und die Natur, während der nächste Supermarkt (fußläufig erreichbar) alle Dinge des täglichen Bedarfs bereithält. Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus jungen Familien und alteingesessenen Bewohnern – ein lebendiges, aber entspanntes Wohnumfeld, das Geborgenheit und Gemeinschaft bietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 89.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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