Etagenwohnung in Leipzig (Altlindenau)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Herzen von Leipzig, Stadtteil Altlindenau. Diese zum Kauf angebotene Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter und den unverwechselbaren Charme eines Gebäudes aus dem Jahr 1900. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und bietet auf ca. 43 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Das helle und freundliche Zimmer überzeugt durch seine praktischen Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie profitieren von einem separaten Schlafzimmer, das ausreichend Rückzugsraum und Wohnkomfort bietet. Das liebevoll gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Wohnung ideal ab.

Die Lage in Leipzigs Altlindenau bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Shoppingmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine exzellente Lebensqualität.

Diese charmante Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in einer der schönsten und lebendigsten Städte Deutschlands suchen. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Etagenwohnung verzaubern.

• Charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1900
  Kernsanierung im Jahr 1998
  Letzte Sanierung im Jahr 2019


• Gemütliche 1-Raum-Wohnung mit durchlichtendem Schlafzimmer


• Wohnfläche ca. 43 m²


• Modernes Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss


• Offene Küche im Wohn-/Essbereich, ideal für eine harmonische Wohnatmosphäre


• Hochwertiger Parkettboden kombiniert mit hellen Fliesen für ein stilvolles Wohngefühl


• die Wohnung ist frei

Wirtschaftliche Eckdaten:

• mon. Hausgeld: ca. 186,-€


• davon auf den Mieter umlegbar: 139,-€


• Stand WP'24 - bis dato


• Gesamt EHR: 26.127,-€


• Zum Stand 31.12.2023

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Altlindenau der pulsierenden Stadt Leipzig. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von urbanem Flair und naturnahem Wohnen aus. Altlindenau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist bekannt für seine historische Bausubstanz sowie kulturelle Vielfalt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil hervorragend angebunden, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Bezirke sicherstellt. Familien schätzen die gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, während Naturfreunde durch mehrere Parks und Grünflächen auf ihre Kosten kommen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Die Kombination aus einer lebendigen Nachbarschaft und der Nähe zur Leipziger Innenstadt macht Altlindenau zu einem äußerst begehrten Wohnort. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, schön gelegene Wohnung und dennoch alle Vorzüge des städtischen Lebens direkt vor Ihrer Haustür.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt das Exposé und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin.
Die Anleitung bei den Bildern zeigt Ihnen, wie’s geht!

Euer Team von Rosenberg Immobilien.