Wohn-Grundstück in Augsburg (Oberhausen)

DIREKT VOM EIGENTÜMER.

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück in zentraler Lage von Augsburg-Oberhausen mit rechtskräftiger Baugenehmigung für ein Appartementhaus mit 40 Wohneinheiten und 18 Tiefgaragenstellplätzen und zwei Außenstellplätze. Die projektierte Wohnfläche beträgt rund 956 m², verteilt auf moderne, kompakt geschnittene Apartments – ideal für die Vermietung an Studierende, Klinikpersonal oder Berufspendler.

Das geplante Bauvorhaben ermöglicht eine wirtschaftlich attraktive Umsetzung mit hohem Nachfragepotenzial. Die Genehmigung umfasst ein durchdachtes Nutzungskonzept, das sowohl kurzfristig vermietbare Einheiten als auch ein nachhaltiges Investment in den wachsenden Augsburger Wohnungsmarkt erlaubt. Die rechtlichen Voraussetzungen sind vollständig geschaffen – ein unmittelbarer Projektstart ist möglich.

Für Investoren ergibt sich zusätzliches Potenzial durch wertschöpfende Maßnahmen wie energetische Optimierung, Ausbau digitaler Infrastruktur oder gezielte Möblierung für möbliertes Wohnen auf Zeit.

Das Baugrundstück befindet sich in der Schuhmannstraße 19a in 86154 Augsburg, im begehrten Stadtteil Oberhausen. Die Mikrolage überzeugt durch ihre zentrale Stadtnähe, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen:

Nur 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof – schnelle Anbindung in alle Richtungen, ideal für Berufspendler

Uniklinik und Klinikum Augsburg in direkter Umgebung – hoher Bedarf an Personalunterkünften

Universität Augsburg in kurzer Entfernung – perfekte Bedingungen für studentisches Wohnen

Vielfältige Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und Bildungsstätten im Umfeld

Die Kombination aus Bildungs-, Medizin- und Verkehrsinfrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für renditeorientierte Investments in nachhaltige Wohnformen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bitte beachten:
Wir bitten ausdrücklich von Makleranfragen abzusehen. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an seriöse Investoren und Bauträger mit nachweisbarem Interesse an der Projektentwicklung.

Unrealistische oder spekulative Preisvorstellungen werden nicht berücksichtigt.

Direkte Kontaktaufnahme durch entschlussfreudige Käufer mit Kapitalnachweis erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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